서울남부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경110910
서울 강서구 화곡동 803-2
경매마당에서 총 88회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
18.4㎡ (5.6평)
건물
30㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 곰달래로57가길 13, 제102동 제4층 제404호 (화곡동, 경민아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화곡4동주민센터"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 제4층 제404호로서,(사용승인일: 2016.11.18.)외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등창호 : 샤시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 기준시점 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 완경사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측 노폭 약 5M 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 803-2, 803-4 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 102동이나 현황 "B동"으로 표시되어 있으니 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-07-19 (을1) |
근저당권설정 | 손종숙 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 200,000,000 | ||
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2022-04-21 (을2) |
근저당권설정 | 우명숙 | 소멸 |
| - | 50,000,000 | ||
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2023-05-18 (을3) |
임차권설정 | 김도하 | 소멸 |
| - | 220,000,000 | ||
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2024-04-04 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경110910) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 230,720,061원 | ||
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2024-07-22 (갑7) |
압류 | 강서구(서울특별시) | 소멸 |
| - | 권리자강서구(서울특별시)1121 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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주택도시보증공사(김도하) (주거주택임차권자) 점유부분: 102동 404호 전부 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-30 확정: 2021-03-23 배당: 2024-07-03 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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