서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2024타경113735
서울 강서구 화곡동 396-25
경매마당에서 총 120회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,연립주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 까치산역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로 외벽 : 드라이비트마감 창호 : 하이샷시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,난방설비,위생설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-09-23 |
소유자 | 홍효숙 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-10-07 (을8) |
임차권설정 | 정태란 | 인수 |
| - | 240,000,000원 | ||
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2024-04-19 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경113735) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
240,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(정태란) (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2020-09-24 확정: 2020-08-04 배당: 2024-07-19 |
있음 (인수유의) |
정태란:주택임차권 등기일은 2022.10.07.임 주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정태란의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
[목록1] 이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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