서울 금천구 시흥동 3-77
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
26.5㎡ (8평)
건물
33.2㎡ (10평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산로50길 130, 제비동 제5층 제501호 (시흥동, 금강파크빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 280m, "한울중학교"에서 남동측으로 직선거리 약 310m 지점에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철 1호선 "금천구청역"으로부터 약 1.64km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("독산로")까지 약 580m 거리임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2015.01.15.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 2중창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) 제5층 제501호 : 공부상 다세대주택(현관, 거실, 주방, 방3, 발코니, 욕실겸화장실 등)임.※ 본건 건물의 내부구조는 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 소방설비 등이 되어있는 것으로탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 완경사의 세장형 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 7m, 동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2022-02-22 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
말소기준 등기 | 처분청동작세무서장 | ||
2022-02-25 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청구로세무서장 | ||
2022-10-05 (을5) |
임차권설정 | 한소영 | 인수 |
전입:2020년8월31일/확정:2020년8월10일 | 195,000,000 | ||
2022-12-06 (갑6) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
- | 권리자동작구(서울특별시)1124 | ||
2023-02-10 (갑7) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
- | 권리자금천구(서울특별시)1135 | ||
2023-08-03 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | 권리자국민건강보험공단 | ||
2024-04-17 (갑9) |
강제경매개시결정 () |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 |
[인수되는권리] - 을구 5번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 195,000,000원, 전입일자 2020.08.31, 확정일자 2020.08.10) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 비동 501호 전부 |
보증: 195,000,000 차임: 없음 |
전입:
2020-08-31 확정: 2020-08-10 배당: 2024-07-16 |
있음 (인수유의) |
한소영 (주거주택임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 195,000,000 차임: 없음 |
전입:
2020-08-31 확정: 2020-08-10 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 한소영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 한소영:주택임차권 등기일은 2022.10.05.임
[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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