서울남부지방법원 본원 [경매13계]
2024타경115281
서울 양천구 신정동 910-6
경매마당에서 총 232회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 신정역)이 소재 하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건 중 제6층 제603호로서 (사용승인일:2016.12.20), 외벽 : 타일붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약6미터 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대 보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-02-11 |
소유자 | 노희종 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-31 (갑4) |
가압류 | 김빛나 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 192,422,235원 | ||
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2021-11-04 (갑5) |
압류 | 김포세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-02-10 (갑6) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-04-18 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-08-10 (갑8) |
압류 | 김포시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-27 (을5) |
임차권설정 | 김헌희 | 소멸 |
| - | 310,000,000원 | ||
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2023-12-20 (갑9) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-04-23 (갑10) |
강제경매개시결정 (2024타경115281) |
김헌희 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 310,847,900원 | ||
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2024-09-27 (갑11) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 을구5번 주택임차권등기(2023.2.27.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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김헌희 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 310,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-22 확정: 2021-01-04 배당: 2024-04-18 |
있음 (인수유의) |
김헌희:주택임차권등기일자 2023.2.27. 김헌희:이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
[목록1] 이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매13계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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