서울남부지방법원 본원 [경매9계]
2024타경118518
서울 구로구 구로동 1132-57
박OO
주OOOOOOO
김OO
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 임차인 김후성의 임대차보증금반환채권의 승계인임
- 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각
폐문부재로 전입세대확인서와 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.
[목록1]현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김현준 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
경매마당에서 총 49회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울가산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층건내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 39m도로, 북동측으로 노폭 약 4m 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 한나래16차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 호유건설(주) | 총 주차 대수 | 13대 (세대당0.86대) |
| 사용승인 | 2019년06월18일 | 동/세대 | 1동/15세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 59㎡, 64A㎡, 65B㎡, 89㎡, 90㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-11-20 |
소유자 | 박숙영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-11-10 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-08-17 (을1) |
임차권설정 | 김후성 | 인수 |
| - | 273,000,000원 | ||
|
2024-05-13 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경118518) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
283,821,627원 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경118518[1] |
2024.11.29 |
<비고>
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 임차인 김후성의 임대차보증금반환채권의 승계인임
- 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김현준 (주거임차인) 점유부분: 전부 (방2칸) |
보증: 20,000,000 차임: 650,000 |
전입:
2024-02-29 확정: 2024-03-04 배당: 2024-06-11 |
있음 (인수유의) |
|
주택도시보증공사(김후성) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 273,000,000 차임: - |
전입:
2021-11-30 확정: 2021-11-11 배당: 2024-08-12 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 49회 조회되었습니다
MENU
