서울남부지방법원 본원 [경매9계]
2024타경126540
서울 구로구 오리로17길 80
박OO
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박OO
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자이며, 임차인 김나미의 임대차보증금반환채권 승계인
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
건물 공동현관 입구에는 펜으로 `현대그린`이라고 기재되어 있음. 임차인의 모 김영희는 보증금 등과 관련한 자세한 내역에 대해 자신은 잘 모르겠다고 진술하였음.
[목록1]현장출장 방문시 임차인 박현철의 모 김영희를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
경매마당에서 총 35회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 1층/지상 4층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 소로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 278-9 및 278-10번지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경126540[1] |
2025.01.20 |
<비고>
주택도시보증공사:신청채권자이며, 임차인 김나미의 임대차보증금반환채권 승계인
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소
하는 것을 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 박현철 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: - 차임: 보증금미상 / 미상 |
전입:
2023-10-04 확정: 미상 배당: - |
- |
|
주택도시보증공사(김나미) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-15 확정: 2018-10-11 배당: 2024-07-10 |
- |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매9계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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