서울남부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경128287
서울 양천구 신정동 1318
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<비고>
하나로대부 주식회사:이 사건 신청채권자로 근저당권자 겸 전세권자(2023.05.16. 등기)였으나, 이 사건 신청 후 케이드래곤대
부 주식회사에 근저당권을 이전함
[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 이재영이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 "대일관광고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지로 각종 근린생활시설과 각급 학교, 병원, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 무난함 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용편의도는 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층건(사용승인일자: 2011. 4. 18)중 제 6층 제 601호로 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 하이새시창임 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 집합건축물대장상의 "건축물현황도" 기준하여 방4, 거실, 주방, 드레스룸, 욕실2등 5) 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북동측 하향 완경사지대내의 부정형의 토지로 현재 건(아파트)부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측으로 신정이펜1로의 포장도로와 접하며 단지내 도로 정비되어 있으며 출입도로 상태는 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 7개동, 238세대로 이루어져 있음
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 신정이펜하우스5단지 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 금호산업(주) | 총 주차 대수 | 305대 (세대당1.28대) |
| 사용승인 | 2011년 04월 18일(15년차) | 동/세대 | 7동/238세대 |
| 관리실 | 02-2602-0293 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 148B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2011-12-06 (을1) |
근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 360,000,000원 | ||
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2015-07-27 (을2) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2023-05-16 (을6) |
근저당권설정 | 하나로대부주식회사 | 소멸 |
| - | 510,000,000원 | ||
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2024-08-19 (을6-4) |
근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-09-02 (을6-5) |
질권 | 주식회사유니온저축은행 | 소멸 |
| - | 510,000,000원 | ||
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2023-05-16 (을7) |
근저당권설정 | 하나로대부주식회사 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2024-08-19 (을7-4) |
근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-16 (을8) |
전세권설정 | 하나로대부주식회사 | 소멸 |
| - | 5,000,000원 | ||
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2024-07-24 (갑20) |
임의경매개시결정 (2024타경128287) |
세울건대부주식회사(변경전:하나로대부주식회사) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 392,753,440원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울남부지법 | 2024타경128287[1] | 2024.11.27 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울남부지법 2024타경128287[1] |
2024.11.27 |
<비고>
하나로대부 주식회사:이 사건 신청채권자로 근저당권자 겸 전세권자(2023.05.16. 등기)였으나, 이 사건 신청 후 케이드래곤대
부 주식회사에 근저당권을 이전함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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하나로 대부 주식회 사 (주거전세권자) 점유부분: 건물의 전부 |
보증: 5,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2024년07월31일10시18분
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[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 이재영이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울남부지방법원 본원
경매3계 : 02-2192-1114
서울 양천구 신정동 313-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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