경매마당 경매정보 '2024타경140157'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2024타경140157[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제101호 (가양동, 더리브골드타워)	공고 2026.07.30	바로가기
2	서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제102호 (가양동, 더리브골드타워)	공고 2026.07.30	바로가기
3 본건	서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제103호 (가양동, 더리브골드타워)	공고 2026.07.30	-
4	서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제108호 (가양동, 더리브골드타워)	공고 2026.07.30	바로가기
5	서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제111호 (가양동, 더리브골드타워)	공고 2026.07.30	바로가기

서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제103호 (가양동, 더리브골드타워)

서울 강서구 등촌동 849

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지12.79㎡(3.87평)

건물53.82㎡(16.28평)

감정가1,130,000,000원

최저가296,222,000원

보증금29,622,200원(10%)

청구액2,533,434,035원

개시결정2024년 11월 04일

감정일2024년 11월 15일

배당종기2025년 02월 04일

매각일2026년 07월 30일

1 / 16

감정가

11억3000만원

6941만319원/평

최저가74%

2억9622만2000원

1819만5455원/평

공고2026년 07월 30일입찰 D-26일

유찰6회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

손OO

기일 내역

2026.07.30(10:00)

2억9622만2000원진행

2026.06.16(10:00)

3억7027만8000원유찰

2025.10.30(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년10월24일)

2025.10.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

- 집합건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’로 등재되어 있고, 현재 공실임

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철역 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 지식산업센터 및 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 및 지하철역 9호선 "양천향교역" 및 "가양역(부민병원)" 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상12층 건물 내 제1층 제101호 외 4개호로서, 외벽 : 커튼월 및 외장판넬마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 기호 (가)-(다) : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 공실입니다. 기호 (라) : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 공실입니다. 기호 (마) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 상업용 및 공업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35M, 남서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03) 기호(2) : 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.