경매마당 경매정보 '2024타경149246[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울남부지방법원 본원 [경매12계] 2024타경149246[2]

서울특별시 금천구 독산로24라길 18-1, 제4층 제401호

서울 금천구 시흥동 822-16

 주소복사

경매구분 강제경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 145,685,000원

최저가 145,685,000원

보증금 14,570,000원 (10%)

청구액 32,486,655원

접수일 2024년 12월 12일

개시결정 2024년 12월 26일

감정일 2025년 01월 10일

매각일 2025년 07월 29일

감정가

1억4568만5000원

최저가

1억4568만5000원

기각 2025년 07월 29일

신건

경매구분 강제경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 145,685,000원

최저가 145,685,000원

보증금 14,570,000원 (10%)

청구액 32,486,655원

접수일 2024년 12월 12일

개시결정 2024년 12월 26일

감정일 2025년 01월 10일

매각일 2025년 07월 29일

기각 2025년 07월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

김OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

장OO

기일 내역

현황 조사(현황 조사서)

- 폐문부재인 세대에 대해서는 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서를 각 참고하여 조사함. - 목록 2.임차인 조휘문은 김인옥과는 지인 관계여서 함께 지내고 있으며, 별도로 보증금이나 차임을 지급하고 있지 는 않다고 진술하였음. - 김인옥의 사촌오빠인 조희진은 본 직과의 전화통화(010-9408-1344)에서 김인옥은 안양에 주로 있으면서 가끔씩 위 목록 2. 부동산에 들리고 있으며, 주민등록이 되어 있는 류미정은 전입신고만 되어 있을 뿐 실제로 거주하지는 않는 자인데 소유자에게 주민등록말소를 요청하였으나 이행을 하지 않아서 주민등록이 그대로 있다고 진술하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장출장 방문시 임차인 조휘문을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 금천구 독산로24라길 18-1, 제2층 제201호	공고 2025.09.16	바로가기
2 본건	서울특별시 금천구 독산로24라길 18-1, 제4층 제401호	기각 -	-
3	서울특별시 금천구 독산로24라길 14, 제2층 제202호 (시흥동, 샛별하우스)	공고 2025.09.16	바로가기
4	서울특별시 금천구 독산로24라길 14, 제5층 제501호 (시흥동, 샛별하우스)	공고 2025.09.16	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

매각목록

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 최정곤 점유부분: 201호	보증: 95,000,000 차임: 없음	전입: 2019.02.18.(전입세대확인서) 확정: 미상	-
[현황조사] 김인옥 점유부분: 401호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2023.05.08.(전입세대확인서) 확정: 미상	-
[현황조사] 조휘문 점유부분: 401호	보증: 없음 차임: 없음	전입: 2024.04.22.(전입세대확인서) 확정: 미상	-
[현황조사] 류미정 점유부분: 401호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020.06.18.(전입세대확인서) 확정: 미상	-
[현황조사] JIN ZHIRUN 점유부분: 202호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2024.06.11.(외국인체류확인서) 확정: 미상	-
[현황조사] JIN MEIXIANG 점유부분: 202호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2019.04.01.(외국인체류확인서) 확정: 미상	-
[현황조사] 한진산 점유부분: 501호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2019.05.14.(전입세대확인서) 확정: 미상	-

현황 조사서

조사일시

2025년01월02일16시35분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]현장출장 방문시 임차인 조휘문을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

소재지 서울특별시 금천구 독산로24라길 18-1, 제4층 제401호

점유인 김인옥(임차인)

점유부분 401호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2023.05.08.(전입세대확인서)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매12계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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