경매마당 경매정보 '2025타경10329'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매11계]2025타경10329[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2025타경10329	2025-06-10	4억686만181원
중복사건	서울남부지방법원	2025타경12394	2025-09-26	2억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2025타경10329	2025-06-10 4억686만181원
중복사건	서울남부 2025타경12394	2025-09-26 2억원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 강서구 화곡동 899-13 드림시드아파트1차 제지1층 제비01호	유찰 2026.06.18	-
2	서울특별시 강서구 화곡동 915-39 드림시드아파트2차 제지층 제비01호	매각 2026.05.12	바로가기
3	서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제지하층 제비01호	유찰 2026.06.18	바로가기
4	서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제지하층 제비02호	유찰 2026.06.18	바로가기

서울특별시 강서구 화곡동 899-13 드림시드아파트1차 제지1층 제비01호

서울 강서구 화곡동 899-13

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지14.38㎡(4.35평)

건물57.42㎡(17.37평)

감정가161,000,000원

최저가65,946,000원

보증금6,594,600원(10%)

청구액406,860,181원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 06월 18일

1 / 28

감정가

1억6100만원

926만8854원/평

최저가59%

6594만6000원

379만6546원/평

유찰2026년 06월 18일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

엔OOOOOOOOOOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

6594만6000원진행

2026.05.12(10:00)

8243만2000원유찰

2026.03.31(10:00)

1억304만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일: 2017-12-04) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제지하층 제비01호 외 1개호로서, (사용승인일: 2019-07-26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 2018-01-24) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 4) 이용상태 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 4) 이용상태 기호3 및 기호4는 소매점으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6m 도로에 접함. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6m 도로에 접함. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 없음. 9) 공부와의 차이 - 없음. 9) 공부와의 차이 - 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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