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로고 서울북부지방법원 본원 [경매5계] 2021타경105026[3]
서울특별시 도봉구 우이천로 186-8, 3층301호 (창동,은순안동숲)

서울 도봉구 창동 552-32

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 35.4㎡(10.7평)
건물 29.81㎡(9평)
감정가 268,000,000원
최저가 171,520,000원
보증금 34,310,000원 (20%)
청구액 100,000,000원
접수일 2021년 06월 15일
개시결정 2021년 06월 18일
감정일 2021년 06월 24일
매각일 2025년 09월 23일
2021타경105026[3]
2021타경105026[3]
2021타경105026[3]
2021타경105026[3]
2021타경105026[3]
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2021타경105026[3]
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2021타경105026[3]
2021타경105026[3]
2021타경105026[3]
2021타경105026[3]
2021타경105026[3]
감정가
2억6800만원
최저가 36%
1억7152만원
공고 2025년 09월 23일 입찰 D-49일
유찰 2회토지별도등기재매각
유찰 2회토지별도등기재매각
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 35.4㎡(10.7평)
건물 29.81㎡(9평)
감정가 268,000,000원
최저가 171,520,000원
보증금 34,310,000원 (20%)
청구액 100,000,000원
접수일 2021년 06월 15일
개시결정 2021년 06월 18일
감정일 2021년 06월 24일
매각일 2025년 09월 23일
공고 2025년 09월 23일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 노OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
유치권자 신OO
근저당권자 수OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 노OOOOOOOOOOO
교부권자 도OOOOOOOOOOO
가압류권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가처분권자 주OOOOOOOOOOO
가처분권자 권OO
유치권자 이OO
압류권자 서OOOOOOOOOOOO
압류권자 노OOOOOOOOOOO
배당요구권자 오OO
교부권자 서OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 파OOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 오OO
임차인 나OO
임차인 문OO
임차인 최OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 배OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 노OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
유치권자 이OO
유치권자 신OO
가압류권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 파OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.23(10:00)
1억7152만원 진행
2024.02.07(16:00)
미납
2024.01.02(14:00)
최고가매각허가결정
2023.12.26(10:00)
1억8867만2000원 매각
1억7152만원 최저가
2022.08.23(10:00)
기일변경
2022.07.19(10:00)
2억1440만원 유찰
2022.06.14(10:00)
2억6800만원 유찰
2022.05.10(10:00)
기일변경

기일 변경(2022년05월09일)

변경 후 추후지정(후행사건 병합결정을 위해)

물건 비고(공고문)

토지 별도등기 있음(대지권) 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지 별도등기 있음(대지권)2. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 301호 거주자에게 문의하였으나 답변을 거부하여 확인 불능임. 안내문을 문틈에 꽂아 두었음.
* 전입세대열람 미발견.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 도봉구 우이천로 186-8, 1층101호 (창동,은순안동숲) 공고
2025.09.23 		바로가기
2 서울특별시 도봉구 우이천로 186-8, 2층201호 (창동,은순안동숲) 공고
2025.09.23 		바로가기
3
본건 		서울특별시 도봉구 우이천로 186-8, 3층301호 (창동,은순안동숲) 공고
2025.09.23 		-
4 서울특별시 도봉구 우이천로 186-8, 4층401호 (창동,은순안동숲) 공고
2025.09.23 		바로가기
5 서울특별시 노원구 덕릉로124길 13, 202호 (상계동,영팔안동숲) 기타
2024.01.30 		바로가기
6 서울특별시 노원구 덕릉로124길 13, 302호 (상계동,영팔안동숲) 기타
2024.01.30 		바로가기
7 서울특별시 노원구 덕릉로124길 13, 401호 (상계동,영팔안동숲) 기타
2024.01.30 		바로가기
8 서울특별시 노원구 덕릉로124길 13, 402호 (상계동,영팔안동숲) 기타
2024.01.30 		바로가기
9 서울특별시 노원구 덕릉로124길 13, 501호 (상계동,영팔안동숲) 기타
2024.01.30 		바로가기
10 서울특별시 도봉구 창동 524-11 공고
2025.09.23 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층중 1층 101호외 3개호로서,외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 (가) 다세대주택(방1, 주방, 욕실겸 화장실, 보일러실, 현관 등)(나) 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 현관 등)(다) 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 현관 등)(라) 다세대주택(방1, 주방, 욕실겸 화장실, 보일러실, 다락, 테라스, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등이되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m, 과밀억제권역 등입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-02
 소유자 권선영 (소유자)
단독소유 -
2020-12-02
(을1) 		근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 570,000,000원
2020-12-02
(을2) 		근저당권설정 수협은행 소멸
- 150,000,000원
2020-12-17
(을3) 		근저당권설정 주식회사포켓핀테크대부 소멸
- 390,000,000원
2020-12-17
(을4) 		근저당권설정 주식회사포켓핀테크대부 소멸
- 52,000,000원
2021-06-18
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경105026) 		주식회사포켓핀테크대부 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2022-01-13
(갑5) 		압류 도봉구(서울특별시) 소멸
- -
2022-05-09
(갑6) 		임의경매개시결정
(2022타경1602) 		수협은행 소멸
경매기입 등기
2022-06-17
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경2278) 		수협은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2021타경105026[3] 2025. 8. 4.
2 서울북부지법 2021타경105026[3] 2023.12.01
3 서울북부지법 2021타경105026[3] 2023.12.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2021타경105026[3] 		2025. 8. 4.
2 서울북부지법
2021타경105026[3] 		2023.12.01
3 서울북부지법
2021타경105026[3] 		2023.12.01

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지 별도등기 있음(대지권)2. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년06월24일13시07분 / 2021년06월26일14시32분 / 2021년06월28일10시12분 / 2021년06월28일17시25분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 301호 거주자에게 문의하였으나 답변을 거부하여 확인 불능임. 안내문을 문틈에 꽂아 두었음.
* 전입세대열람 미발견.

조사일시

2021년06월24일13시07분 / 2021년06월26일14시32분 / 2021년06월28일10시12분 / 2021년06월28일17시25분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 301호 거주자에게 문의하였으나 답변을 거부하여 확인 불능임. 안내문을 문틈에 꽂아 두었음.
* 전입세대열람 미발견.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매5계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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