서울 도봉구 방학동 693-29
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 제시외 건물 포함 - 재매각. 매수신청보증금 20%
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
18.11㎡ (5.5평)
건물
36.98㎡ (11.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 도당로10길 11, 5층502호 (방학동,더블루스카이) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 주거용 건물, 주상용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 방학초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 주거용 건물, 주상용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 6층 건물 내 5층 502호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기마감 등,내벽 : 벽지 및 타일마감 등,창호 : PVC창호 등임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,외벽 : 외장석재마감 등,내벽 : 벽지 및 타일마감 등,창호 : PVC창호 등임. 7) 이용상태 본건은 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 8) 이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택)임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 9) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 10) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로서 공부상 용도복합건물(더블루스카이)의 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 두필지 일단으로 지적상 부정형이나 이용상 사다리형에 가까운 효용을 가진 토지로서 다세대주택 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음. 14) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 세로수준의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변). 16) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1 및 기호2 공히:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역. 토지 기호1: [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 17) 공부와의 차이 해당사항 없음. 18) 공부와의 차이 해당사항 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임.나)본건 기호2의 경우 집합건축물대장전유부상 위반건축물(주택과-32646호에 의거 위반건 축물로 표기)로 등재되어 있으니 유의바라며 그 세부적인 내용 등은 별도 확인이 요망 되니 참고바람.다)본건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이 그 내부구조 등을 집합건축물 대장상 도면, 협조가능했던 동일 건물내 연접 호(501호)의 내부구조, 외부관찰, 표준사 양, 탐문조사내용 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시는 재확인이 요망되니 참고 바람. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임.나)본건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이 그 내부구조 등을 집합건축물 대장상 도면, 외부관찰, 표준사양, 탐문조사된 내용 등에 근거하였으니 유의바라며 경매 참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.
착공일자 | 2016-08-04 | 대지면적 | 235.4 ㎡ |
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허가일자 | 2016-07-04 | 건축면적 | 131.95 ㎡ |
사용승인 | 2017-06-28 | 연면적 | 470.14 ㎡ |
건폐율 | 56.05 % | 용적률 | 199.71 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 3대 · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 73.04㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 73.89㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 74.01㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 93.02㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 91.7㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 91.7㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 37.18㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 8.64㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-05-28 |
소유자 | 배경주 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-09-20 (을7) |
근저당권설정 | 이한별 | 소멸 |
말소기준 등기 | 120,000,000 | ||
2019-08-26 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-07-30 (을8) |
임차권설정 | 김길현 | 인수 |
전입:2018년5월28일/확정:2018년5월28일 | 187,000,000 | ||
2020-09-09 (갑8) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 1,359,000,000 | ||
2021-10-13 (갑9) |
압류 | 강북구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2021-11-11 (갑10) |
강제경매개시결정 (2021타경109110) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 406,691,779원 | ||
2022-11-08 (갑11) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 관악세무서장 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김길현 (주거임차권자) 점유부분: 5층 502호 전부 |
보증: 187,000,000 차임: - |
전입:
2018-05-28 확정: 2018-05-28 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사(임 차인 김길현 의 승계인) (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 187,000,000 차임: - |
전입:
2018-05-28 확정: 2018-05-28 배당: 2021-12-10 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울북부지방법원 본원
경매1계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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