서울 동대문구 장안동 445-8
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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특별매각조건: 임차승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
17㎡ (5.1평)
건물
28.8㎡ (8.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 동대문구 천호대로87길 50, 비동 6층601호 (장안동,운영하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 연립주택 및 단독주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "장한평역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 6층 601호로서,외벽 : 돌붙임 마감등.창호 : 샷시 마감 등. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 약 6m내외의 포장도로와 각각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기불매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 2018-10-18 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 2018-04-10 | 건축면적 | 202.56 ㎡ |
사용승인 | 2019-04-29 | 연면적 | 733.75 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.92㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 74.16㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.21㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 144.54㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 144.54㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 5.82㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 18.72㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 175.92㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.92㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.92㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-10-07 |
소유자 | 김연호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-01-15 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
말소기준 등기 | 처분청 노원세무서장 | ||
2021-09-27 (을3) |
임차권설정 | 김민수 | 소멸 |
- | 330,000,000 | ||
2022-04-01 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경103041) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 341,270,030원 | ||
2022-06-13 (갑5) |
압류 | 동대문구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2023-03-24 (갑6) |
압류 | 안성시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김민수 (주거임차권자) 점유부분: 제비동 6층 601호 전부 |
보증: 330,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-06 확정: 2019-08-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사(김 민수) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 330,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-06 확정: 2019-08-20 배당: 2022-06-08 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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서울북부지방법원 본원
경매3계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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