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로고 서울북부지방법원 본원 [경매1계] 2022타경109087
서울특별시 노원구 중계동 363-9

서울 노원구 중계동 363-9

주소복사
구분 토지
용도 공원
토지 541.1㎡(163.7평)
건물 -
감정가 481,579,000원
최저가 126,242,000원
보증금 12,630,000원 (10%)
청구액 0원
경매구분 공유물분할을위한경매
접수일 2022년 09월 19일
감정일 2022년 10월 05일
매각일 2024년 01월 16일
2022타경109087
2022타경109087
2022타경109087
2022타경109087
2022타경109087
2022타경109087
2022타경109087
2022타경109087
2022타경109087
감정가
4억8157만9000원
낙찰가 73%
1억3000만원
배당종결 2024년 01월 16일
유찰 6회형식적경매
유찰 6회형식적경매
구분 토지
용도 공원
토지 541.1㎡(163.7평)
건물 -
감정가 481,579,000원
최저가 126,242,000원
보증금 12,630,000원 (10%)
청구액 0원
경매구분 공유물분할을위한경매
접수일 2022년 09월 19일
감정일 2022년 10월 05일
매각일 2024년 01월 16일
배당종결 2024년 01월 16일

당사자 내역

신청인 주OOOOOOO
상대방겸소유자 디OOOOOOOOO
신청인겸소유자 주OOOOOOO

기일 내역

2024.03.04
납부 (2024.02.29)
2024.01.23
최고가매각허가결정
2024.01.16
1억3000만원 매각
1억2624만2000원 최저가
2023.12.12
1억5780만3000원 유찰
2023.11.07
1억9725만4000원 유찰
2023.10.04
2억4656만8000원 유찰
2023.08.29
3억821만원 유찰
2023.07.25
3억8526만3000원 유찰
2023.06.20
4억8157만9000원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지목 : 공원
용도지역 : 자연녹지

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 중계동 벽산아파트 105동과 106동 뒷쪽에 위치하고 있음. * 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임. * 전입세대열람 미발견.

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입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동에 소재하며 "대림벽산아파트" 남동측에 인접한 부동산(토지)으로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근 아파트단지까지 차량으로 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공원 등으로 이용 중인것으로 관찰됨. 4) 인접 도로상태 인접한 아파트 단지 및 공원 등을 통해 본건 토지에 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종지구단위계획구역 , 기타공원시설(자연공원), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-09-20
(갑8) 		임의경매개시결정
(2022타경109087) 		주식회사줌에셋 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2022타경109087[1] 2023.12.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2022타경109087[1] 		2023.12.13

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지목 : 공원
용도지역 : 자연녹지

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월26일14시33분 / 2022년09월28일15시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 중계동 벽산아파트 105동과 106동 뒷쪽에 위치하고 있음. * 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임. * 전입세대열람 미발견.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매1계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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