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부동산플래닛
로고 서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2023타경2558
서울특별시 노원구 동일로179길 12-32, 5층502호 (공릉동,씨엠아파트)

서울 노원구 공릉동 568-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 28.5㎡(8.62평)
건물 58.2㎡(17.61평)
감정가 297,000,000원
최저가 237,600,000원
보증금 23,760,000원 (10%)
청구액 338,467,475원
개시결정 2023년 06월 26일
감정일 2023년 07월 07일
배당종기 2024년 04월 30일
매각일 2025년 06월 10일
2023타경2558
2023타경2558
2023타경2558
2023타경2558
2023타경2558
2023타경2558
2023타경2558
2023타경2558
2023타경2558
2023타경2558
2023타경2558
감정가
2억9700만원
낙찰가 18%
2억4300만원
배당종결 2025년 06월 10일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 28.5㎡(8.62평)
건물 58.2㎡(17.61평)
감정가 297,000,000원
최저가 237,600,000원
보증금 23,760,000원 (10%)
청구액 338,467,475원
개시결정 2023년 06월 26일
감정일 2023년 07월 07일
배당종기 2024년 04월 30일
매각일 2025년 06월 10일
배당종결 2025년 06월 10일

당사자 내역

소유자 서OO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO
교부권자 기OOOOOOOOO
교부권자 김OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOOOOO
교부권자 김OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
근저당권자 오OOOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 한OOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
교부권자 포OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
교부권자 동OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.21(16:00)
매각
2025.06.17(14:00)
최고가매각허가결정
2025.06.10(10:00)
2억4300만원 매각
2억3760만원 최저가
2024.10.02(10:00)
기일변경
2024.08.29(10:00)
2억9700만원 유찰

매각공고

임차인(매각 명세서)

<비고>
김미선:한국토지주택공사가 임차인이고, 김미선은 입주자임

물건 비고(매각 명세서)

임차인은 대항력이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

현황 조사(현황 조사서)

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 전입세대주 김미선을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 지하철7호선"공릉역" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보 통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북측 인근에 지하철7호선"공릉역"이 위치하고, 인 근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 및 일부 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니2, 현관 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) -

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,848,230,000원(11건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-30
 소유자 OOOO
단독소유 -
2020-07-16
(을14) 		근저당권설정 OOOO 소멸
말소기준 등기 97,200,000원
2021-01-08
(을15) 		근저당권설정 OOOO 소멸
- 440,000,000원
2023-04-21
(갑11) 		가압류 OOOO 소멸
- 6,735,698원
2023-04-27
(갑12) 		가압류 OOOO 소멸
- 200,000,000원
2023-05-03
(갑13) 		가압류 OOOO 소멸
- 95,000,000원
2023-05-04
(을16) 		근저당권설정 OOOO 소멸
- 1,400,000,000원
2023-05-12
(갑14) 		가압류 OOOO 소멸
- 169,057,551원
2023-05-12
(갑15) 		가압류 OOOO 소멸
- 298,733,175원
2023-05-23
(갑16) 		가압류 OOOO 소멸
- 49,702,660원
2023-05-24
(갑17) 		가압류 OOOO 소멸
- 69,111,229원
2023-06-26
(갑18) 		임의경매개시결정
(2023타경2558) 		OOOO 소멸
경매기입 등기 338,467,475원
2023-07-24
(갑19) 		가압류 OOOO 소멸
- 22,713,005원
2024-01-09
(갑20) 		압류 OOOO 소멸
- -
2024-06-24
(갑21) 		압류 OOOO 소멸
- -
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2023타경2558[1] 2025. 3. 20.
2 서울북부지법 2023타경2558[1] 2024.08.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2023타경2558[1] 		2025. 3. 20.
2 서울북부지법
2023타경2558[1] 		2024.08.30

임차인(매각 명세서)

<비고>
김미선:한국토지주택공사가 임차인이고, 김미선은 입주자임

물건 비고(매각 명세서)

임차인은 대항력이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김미선
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
100,000,000
차임:
200,000 		전입: 2020-03-23
확정: -
배당: 2023.9.5. 		멤버십
한국토 지주택 공사(김 미선)
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
100,000,000
차임:
200,000 		전입: 2020-03-23
확정: 2020-03-03
배당: 2024.6.12. 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2023년07월06일10시29분 / 2023년07월07일10시05분

부동산의 현황

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사

[목록1]* 전입세대주 김미선을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

1
소재지 서울특별시 노원구 동일로179길 12-32, 5층502호 (공릉동,씨엠아파트)
점유인 김미선(임차인)
점유부분 502호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.03.23/미상

조사일시

2023년07월06일10시29분 / 2023년07월07일10시05분

부동산의 현황

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

점유 조사

[목록1]* 전입세대주 김미선을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

1
소재지 서울특별시 노원구 동일로179길 12-32, 5층502호 (공릉동,씨엠아파트)
점유인 김미선(임차인)
점유부분 502호(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.03.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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