1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "광운대학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트, 다세대주택 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하는 바대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건으로서,외벽: 석재, 페인팅 등 마감내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 꿈의숲에스케이뷰아파트 103동 1층 102호로서, 아파트(현황 SK꼬마숲어린이집)로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트)용 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측 및 북서측의 도로를 통해 차량 등의 진·출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-01-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운대학교, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운중고, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.-본건은 기준시점 현재 이해관계인의 협조거부로 인해 내부확인이 어려운 바, 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 도시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라 며 추후 내부구조도가 다소 상이할 수 있으니 입찰 전 재확인을 요함.

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