서울북부지방법원 본원 [경매8계]
2023타경104379
서울 도봉구 쌍문동 495-36
경매마당에서 총 1,095회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
재매각, 매수신청보증금 20%
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
21.8㎡ (6.6평)
건물
29.9㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 (쌍문동,마운틴뷰) | 다세대주택 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환 경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 우이신설선"솔밭공원역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층중 2층 202호로서, 외벽 : 미장벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 쌍문동 495-36, 495-11, 495-37, 495-39 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 가축사육제한구역, 상 대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --
| 착공일자 | 2016-10-29 | 대지면적 | 382.5 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-10-21 | 건축면적 | 229.18 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-05-30 | 연면적 | 659.51 ㎡ |
| 건폐율 | 59.92 % | 용적률 | 172.42 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 10대 · 옥외자주식 - 1대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.58㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.86㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 154.13㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 176.98㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 176.98㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.56㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-09-13 (을3) |
근저당권설정 | 람코대부주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 195,000,000원 | ||
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2018-01-11 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-11-21 (을6) |
임차권설정 | 김준범 | 소멸 |
| - | 210,000,000원 | ||
|
2021-08-20 (을6-2) |
가압류 | 인천신용보증재단 | 소멸 |
| - | 20,872,854원 | ||
|
2022-06-23 (을6-3) |
압류 | 인천신용보증재단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-05-25 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경104379) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 210,000,000원 |
[인수되는권리] - 을구 6번 2019. 11. 21.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김준범 (주거임차권자) 점유부분: 202호 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2017-08-18 확정: 2017-08-11 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사(김 준범) (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2017-08-18 확정: 2017-08-11 배당: 2023-04-05 |
있음 (인수유의) |
김준범:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2019.11.21.임 주택도시보증공사(김준범):임차인 김준범의 임차보증금 대위변제권자이고 이 경매사건 신청채권자임
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
[목록1] * 전입세대열람 미발견.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매8계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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