서울북부지방법원 본원 [경매8계]
2023타경104379
서울 도봉구 쌍문동 495-36
경매마당에서 총 1,072회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
재매각, 매수신청보증금 20%
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
21.8㎡ (6.6평)
건물
29.9㎡ (9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 (쌍문동,마운틴뷰) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 우이신설선"솔밭공원역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층중 2층 202호로서,외벽 : 미장벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 쌍문동 495-36, 495-11, 495-37, 495-39제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등입니다.<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --
| 착공일자 | 2016-10-29 | 대지면적 | 382.5 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-10-21 | 건축면적 | 229.18 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-05-30 | 연면적 | 659.51 ㎡ |
| 건폐율 | 59.92 % | 용적률 | 172.42 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 10대 · 옥외자주식 - 1대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.58㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.86㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 154.13㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 176.98㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 176.98㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.56㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-09-13 (을3) |
근저당권설정 | 람코대부주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 195,000,000원 | ||
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2018-01-11 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-11-21 (을6) |
임차권설정 | 김준범 | 소멸 |
| - | 210,000,000원 | ||
|
2021-08-20 (을6-2) |
가압류 | 인천신용보증재단 | 소멸 |
| - | 20,872,854원 | ||
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2022-06-23 (을6-3) |
압류 | 인천신용보증재단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-25 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경104379) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 210,000,000원 |
[인수되는권리] - 을구 6번 2019. 11. 21.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김준범 (주거임차권자) 점유부분: 202호 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2017-08-18 확정: 2017-08-11 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사(김 준범) (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2017-08-18 확정: 2017-08-11 배당: 2023-04-05 |
있음 (인수유의) |
김준범:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2019.11.21.임 주택도시보증공사(김준범):임차인 김준범의 임차보증금 대위변제권자이고 이 경매사건 신청채권자임
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
[목록1] * 전입세대열람 미발견.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울북부지방법원 본원
경매8계 : 02-910-3114
서울 도봉구 도봉동 626
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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