경매마당 - 2020타경10469

2020타경10469[2]

의정부지방법원 본원

사진 22개 전체보기

전 2492.9평 (8241㎡)

경기도 남양주시 별내면 용암리 597

감정가

13억8448만8000원

최저가

30%↓ 9억6914만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-22) 2021년 05월 12일

법원 의정부지방법원

농지취득자격증명

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2020타경10469[2]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10469[2]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2020년07월08일

배당요구종기일 2020년09월14일

입찰보증금 (10%) 96,920,000원

청구액 602,047,279원

채권자 진OOOOOOO

매각공고

[비고]
1.공부상 '전'이나, 현황은 '묵전'상태임2.지적도상 맹지임3.매수인이 불법시설물(도로포장 및 건축물 등)의 원상복구(철거)의무를 부담할 수 있다는 별내면의 사실조회 회신이 있음4.매수인이 농지취득자격증명 신청시, 불법시설물(도로포장 및 건축물 등)을 원상복구(철거)하여 농지로 회복하고, 또한 본 토지는 매우 험난한 수개 필지의 사유지를 거쳐야 하는 맹지이므로 자경이 어려운 토지로 이에 대한 대안 등 구체적이고 납득할만한 농업경영계획서를 추가적으로 제출하여야만 발급이 가능하다는 별내면의 사실조회 회신이 있음5.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.07

13억8448만8000원 유찰

2021.05.12

9억6914만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 8241㎡ (2492.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 남양주시 별내면 용암리 597	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 용암리 소재 "도감마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 과수원 등으로 이루어진 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하나, 통행이 어려우며 원거리에 버스정류장이 소재하여대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1),(2)는 대체로 남동측 하향 완경사지 부정형 토지로서 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) (용암리 570)자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, <추가기재>「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력.통신.가스등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.기호(2) (용암리 597)자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-06-19	소유자	정순학 (소유자)
2000-06-19	단독소유	-
2008-03-10 (을9)	근저당권설정	진접농업협동조합	소멸
2008-03-10 (을9)	말소기준 등기	1,400,000,000원	소멸
2008-03-19 (을14)	지상권설정	진접농업협동조합	소멸
2008-03-19 (을14)	-	목 적 견고한 건물 및 수목의 소유	소멸
2010-11-12 (을15)	근저당권설정	진접농업협동조합	소멸
2010-11-12 (을15)	-	168,000,000원	소멸
2011-02-15 (갑2)	압류	국민건강보험공단	소멸
2011-02-15 (갑2)	-	-	소멸
2012-10-04 (을16)	근저당권설정	김은정	소멸
2012-10-04 (을16)	-	225,000,000원	소멸
2016-07-06 (갑5)	압류	남양주시	소멸
2016-07-06 (갑5)	-	-	소멸
2020-06-26 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경10469)	진접농업협동조합	소멸
2020-06-26 (갑8)	경매기입 등기	602,047,279원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록 1. 토지는 공부상 전이나 현황은 대부분 수풀 등이 무성한 묵전 상태이며, 육안으로는 철탑 송전선이 목록1. 토지를 관통하지 않는 것으로 보이나, 이에 관하여 별도의 확인이 필요함
2. 목록 2. 토지는 공부상 전이나 현황은 농작물을 재배하는 부분도 있지만, 많은 부분은 수풀 등이 무성한 휴경지 상태이며, 2개의 연못과 제시외 비닐하우스 1동이 소재함
3. 목록1. 2. 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

[목록1] 현지 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 토지에 식재된 농작물을 누가 재배한 것인지와 수풀 등이 무성하여 명확하게 묘지 소재 여부를 확인할 수 없었으므로, 묘지 소재 여부 등과 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함