경기 양주시 덕계동 418-1
경기 양주시 덕계동 418-1
1. 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임
2. 본건은 집합건축물대장상 2020.7.1.자로 3층 301호, 302호 및 303호는 301호로 합병되어 등기사항전부증명서상 대지권의 비
율은 합병 면적으로 정리가 되었으나 토지대장상 대지권등록부상 대지권비율은 미정리된 상태임
가. 현황
1)목록1, 목록2. 공부상 철근콘크리트조 평스래브지붕 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설인데, 현황은 목록1. 및 목록2. 모두 `양주 The 쉼 요양원`이라는 상호의 노유자시설(노인복지시설)로 영업중인 것으로 보임
나. 점유관계
1) 상가건물임대차 현황서 상 임차인 `김유미`,`최상국`이 등재되어 있고,
2) 현지조사시 만난 `박상빈`에 의하면, 자신은 목록1.의 소유자인 `김유미`의 남편인데, 소유자인 `김유미`가 목록1, 목록2. 전체를 점유하여 요양원을 운영하고 있고, 위 최상국은 점유하지 않고 있다고 진술하나 위 최상국 및 김유미를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함(위 최상국은 임차상가가 `2층1호`로 기재되어 있고, 위 김유미는 `2,3층 전체`로 기재되어 있음)
다. 기타
1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 구조, 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
2) 박상빈(30세 남성, 010-9443-64**)
- 상가건물임대차 현황서 및 현지조사시 만난 소유자인 김유미의 남편 `박상빈`의 진술 등에 의함
- 위 박상빈의 진술에 의하면 목록1, 목록2. 전체에 대하여 위 김유미가 점유하여 요양원을 운영하고 있다고 하나 위 김유미 및 최상국을 만나지 못하여 정확한 임차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 건축물관리대장 상 기재된 내용 및 위 박상빈의 진술 등에 의하면, 위 김유미가 목록1, 목록2.를 임차한 이후 다시 소유권을 취득한 것으로 보임
[목록2]- 상가건물임대차 현황서 상 임차인 `김유미`가 등재되어 있고, - 현지조사시 만난 `박상빈`에 의하면, 자신은 목록2.의 소유자인 `김유미`의 남편인데, 소유자인 `김유미`가 목록1, 목록2. 전체를 점유하여 요양원을 운영하고 있다고 진술하고 있어 채무자겸 소유자인 김유미가 직접 점유하는 것으로 추정되나 위 김유미를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
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1 | 경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 2층201호 (덕계동,해동빌딩) |
기각
2022.09.22 |
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2 본건 |
경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 3층301호 (덕계동,해동빌딩) |
기각
2022.09.22 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘트리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층건내 2층 201호외 1개호로서,외 벽 : 화강석 붙임 등 마감.내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 타일 등 마감.창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1)노유자시설로서 "양주 The 쉼 요양원"으로 이용중임.기호(2)노유자시설로서 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 노유자시설, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35미터의 국도변과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래게약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로한정))임. 9) 공부와의 차이 1. 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임.2. 본건은 집합건축물대장상 2020.07.01일자로 2층 201호 및 202호는 201호로, 3층 301호, 302호 및 303호는 301호로 합병되어 등기사항전부증명서상 각 호수별 대지권의 비율은 합병 면적으로 정리가 되었으나 토지대장상 대지권등록부상 대지권 비율은 미 정리된 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
해동(도시형) | |||
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시공사 | 보광건설 | 총 주차 대수 | 29대 (세대당0.46대) |
사용승인 | 2014년 08월 22일(12년차) | 동/세대 | 1동/63세대 |
관리실 | - | 최고층 | 10층 |
면적 | 26㎡, 29㎡, 31A㎡, 34B㎡, 35㎡, 44㎡, 65㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2019-10-08 |
소유자 | 김유미 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-12-04 (을3) |
근저당권설정 | 수협은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,908,000,000 | ||
2021-09-09 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경9350) |
김웅태 | 소멸 |
경매기입 등기 | 81,431,764원 | ||
2022-03-10 (갑5) |
압류 | 양주시 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 의정부지법 | 2021타경9350[2] | 2022.08.01 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
의정부지법 2021타경9350[2] |
2022.08.01 |
1. 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임
2. 본건은 집합건축물대장상 2020.7.1.자로 3층 301호, 302호 및 303호는 301호로 합병되어 등기사항전부증명서상 대지권의 비
율은 합병 면적으로 정리가 되었으나 토지대장상 대지권등록부상 대지권비율은 미정리된 상태임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2021년09월24일14시30분
가. 현황
1)목록1, 목록2. 공부상 철근콘크리트조 평스래브지붕 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설인데, 현황은 목록1. 및 목록2. 모두 `양주 The 쉼 요양원`이라는 상호의 노유자시설(노인복지시설)로 영업중인 것으로 보임
나. 점유관계
1) 상가건물임대차 현황서 상 임차인 `김유미`,`최상국`이 등재되어 있고,
2) 현지조사시 만난 `박상빈`에 의하면, 자신은 목록1.의 소유자인 `김유미`의 남편인데, 소유자인 `김유미`가 목록1, 목록2. 전체를 점유하여 요양원을 운영하고 있고, 위 최상국은 점유하지 않고 있다고 진술하나 위 최상국 및 김유미를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함(위 최상국은 임차상가가 `2층1호`로 기재되어 있고, 위 김유미는 `2,3층 전체`로 기재되어 있음)
다. 기타
1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 구조, 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
2) 박상빈(30세 남성, 010-9443-64**)
- 상가건물임대차 현황서 및 현지조사시 만난 소유자인 김유미의 남편 `박상빈`의 진술 등에 의함
- 위 박상빈의 진술에 의하면 목록1, 목록2. 전체에 대하여 위 김유미가 점유하여 요양원을 운영하고 있다고 하나 위 김유미 및 최상국을 만나지 못하여 정확한 임차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 건축물관리대장 상 기재된 내용 및 위 박상빈의 진술 등에 의하면, 위 김유미가 목록1, 목록2.를 임차한 이후 다시 소유권을 취득한 것으로 보임
[목록2]- 상가건물임대차 현황서 상 임차인 `김유미`가 등재되어 있고, - 현지조사시 만난 `박상빈`에 의하면, 자신은 목록2.의 소유자인 `김유미`의 남편인데, 소유자인 `김유미`가 목록1, 목록2. 전체를 점유하여 요양원을 운영하고 있다고 진술하고 있어 채무자겸 소유자인 김유미가 직접 점유하는 것으로 추정되나 위 김유미를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
의정부지방법원 본원
경매8계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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