로고 2021타경75104[4] 의정부지방법원 본원
경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 1동 2층202호 (현리다세대주택주건축물) 전용 15.5평

경기 가평군 조종면 현리 235-8

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감정가
1억1900만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
8330만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-24
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 71.6㎡ (21.7평)
건물 51.39㎡ (15.5평)
감정 2021년04월13일
보증금 833만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경75104
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월22일
청구액 768,284,401원
채권자 성OOOOOOOOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 이OO
임차인 손OO
임차인 전OO
임차인 방OO
임차인 고OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 황OO
임차인 장OO
임차인 신OO
근저당권자 허OO
근저당권자 임OO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
압류권자 서OOOOO
교부권자 가OO
유찰 1회
2021.11.17
8330만원 진행
2021.10.13
1억1900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

71.6㎡ (21.7평)

건물

51.39㎡ (15.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 1동 2층202호 (현리다세대주택주건축물) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 "조종초등학교" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지(전) 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호 1) - 기호 6) 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 중 1층 101호, 102호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 302호, 4층 402호,기호 7) - 기호 11) 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 중 1층 101호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 4층 402호로서사용승인일;2014.06.25외벽;치장벽돌 쌓기 등내벽:벽지도배, 타일붙임창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 다세대주택(상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, LPG 가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 1단지의 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북쪽, 동쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-01
소유자 정상영 (소유자)
단독소유 -
2014-07-01
(을1)
근저당권설정 성남중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2021-04-01
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경75104)
성남중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 768,284,401원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
방덕현
1동 202호
(주거임차인)
보증: 4,500만원 전입: 2018.09.07
확정: 미상
-
차임: 0 원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1). 목록 1. 건물(1동 101호)
- 임차인 이원국 세대가 거주함
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 이원국 세대가 등록되어 있음
2). 목록 2. 건물(1동 102호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 손만순 세대가 등록되어 있음
3). 목록 3. 건물(1동 201호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 전영희 세대가 등록되어 있음
4). 목록 4. 건물(1동 202호)
- 임차인 방덕현 세대가 거주하고 있음
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 방덕현 세대가 등록되어 있음
5). 목록 5. 건물(1동 302호)
- 임차인 고은경 세대가 거주하고 있음
- 전입세대를 열람한 결과, 전입세대주 고은경 세대가 등록되어 있음
6). 목록 6. 건물(1동 402호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 박준욱 세대가 등록되어 있음
7). 목록 7. 건물(2동 101호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 세대주가 존재하지 아니함
8). 목록 8. 건물(2동 201호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 김지권 세대가 등록되어 있음
9). 목록 9. 건물(2동 202호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 김광현, 같은 김명훈 세대가 각각 등록되어 있음
10). 목록 10. 건물(2동 301호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 황세욱 세대가 등록되어 있음
11). 목록 11. 건물(2동 402호)
- 임차인 장진식 세대가 거주함
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 장진식 세대가 등록되어 있음
12). 첨부서면 분량 과다로 인해 부득이하게 전입세대 열람 내역서는 별도 제출함
- 주민등록표 등본 11통은 스킨하여 첨부서면에 첨부하나 전입세대 열람 내역서 22매 중 세대주가 존재한 내역서는 사진 촬영하여 전경도에 첨부하고 별도로 제출함.
위 임차인들 모두 주민등록 등재자이며, 현장에서 만난 김혜경의 진술, 방덕현의 진술, 고은경의 진술, 장진식의 진술에 근거하여 각각 임차인으로 등록함.

[목록1] 가. 현장에서 만난 임차인 김혜경에 의하면, 자기 가족이 보증금 1,500만원에 월세 35만원을 지급하는 조건으로 임대받아 점유 사용 중이라고 진술함 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 이원국(김혜경의 배우자)세대가 등록되어 있으므로 위 이원국 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 손만순 세대가 등록되어 있으므로 위 손만순 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 전영희 세대가 등록되어 있으므로 위 전영희 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] 가. 현장에서 만난 임차인 방덕현에 의하면, 자기 가족이 전세보증금 4,500만원에 지급하는 조건으로 임대받아 점유 사용 중이라고 진술함 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 방덕현 세대가 등록되어 있으므로 위 방덕현 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록5] 가. 현장에서 만난 임차인 고은경에 의하면, 자기 가족이 전세보증금 4,500만원에 지급하는 조건으로 임대받아 점유 사용 중이라고 진술함 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 고은경 세대가 등록되어 있으므로 위 고은경 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록6] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 박준욱 세대가 등록되어 있으므로 위 박준욱 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록7] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록8] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 김지권 세대가 등록되어 있으므로 위 김지권 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록9] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 김광현, 같은 김명훈 세대가 각각 등록되어 있으므로 위 김광현 세대, 위 김명훈 세대를 각각 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록10] 가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 황세욱 세대가 등록되어 있으므로 위 황세욱 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록11] 가. 현장에서 만난 임차인 장진식에 의하면, 자기 가족이 전세보증금 4,000만원에 지급하는 조건으로 임대받아 점유 사용 중이라고 진술함 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 장진식 세대가 등록되어 있으므로 위 장진식 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

토박이부동산 031-584-3333 경기 가평군 조종면 현리 36-1 (355m)
전화
천지공인중개사사무소 031-584-0207 경기 가평군 조종면 현리 278-1 (501m)
전화
가평 전원공인중개사사무소 031-585-6217 경기 가평군 조종면 현리 324-8 (569m)
전화
우리공인중개사사무소 031-585-5116 경기 가평군 조종면 현리 311-9 (579m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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