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로고 의정부지방법원 본원 [경매1계] 2021타경75104[8]
경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 2동 2층201호 (현리다세대주택주건축물)

경기 가평군 조종면 현리 235-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 71.6㎡(21.7평)
건물 51.39㎡(15.5평)
감정가 119,000,000원
최저가 58,310,000원
보증금 5,840,000원 (10%)
청구액 768,284,401원
접수일 2021년 03월 31일
개시결정 2021년 04월 01일
감정일 2021년 04월 13일
매각일 2021년 12월 22일
2021타경75104[8]
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2021타경75104[8]
감정가
1억1900만원
낙찰가 42%
6851만원
배당종결 2021년 12월 22일
유찰 2회임차권등기
유찰 2회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 71.6㎡(21.7평)
건물 51.39㎡(15.5평)
감정가 119,000,000원
최저가 58,310,000원
보증금 5,840,000원 (10%)
청구액 768,284,401원
접수일 2021년 03월 31일
개시결정 2021년 04월 01일
감정일 2021년 04월 13일
매각일 2021년 12월 22일
배당종결 2021년 12월 22일

당사자 내역

소유자 김OO
채무자겸소유자 정OO
채권자 성OOOOOOOOO
근저당권자 임OO
임차인 장OO
임차인 황OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 가OO
압류권자 서OOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 허OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 고OO
임차인 방OO
임차인 전OO
임차인 손OO
임차인 이OO
임차인 신OO

기일 내역

2022.02.04
기한후납부
2021.12.29
최고가매각허가결정
2021.12.22
6851만원 매각
5831만원 최저가
2021.11.17
8330만원 유찰
2021.10.13
1억1900만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인(매각 명세서)

<비고>
김지권:보증금 90,000,000원 중 15,000,000원은 채무자로부터 변제 받았다고 채권계산서 2021. 5. 4. 제출함

현황 조사(현황 조사서)

1). 목록 1. 건물(1동 101호)
- 임차인 이원국 세대가 거주함
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 이원국 세대가 등록되어 있음
2). 목록 2. 건물(1동 102호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 손만순 세대가 등록되어 있음
3). 목록 3. 건물(1동 201호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 전영희 세대가 등록되어 있음
4). 목록 4. 건물(1동 202호)
- 임차인 방덕현 세대가 거주하고 있음
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 방덕현 세대가 등록되어 있음
5). 목록 5. 건물(1동 302호)
- 임차인 고은경 세대가 거주하고 있음
- 전입세대를 열람한 결과, 전입세대주 고은경 세대가 등록되어 있음
6). 목록 6. 건물(1동 402호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 박준욱 세대가 등록되어 있음
7). 목록 7. 건물(2동 101호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 세대주가 존재하지 아니함
8). 목록 8. 건물(2동 201호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 김지권 세대가 등록되어 있음
9). 목록 9. 건물(2동 202호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 김광현, 같은 김명훈 세대가 각각 등록되어 있음
10). 목록 10. 건물(2동 301호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 황세욱 세대가 등록되어 있음
11). 목록 11. 건물(2동 402호)
- 임차인 장진식 세대가 거주함
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 장진식 세대가 등록되어 있음
12). 첨부서면 분량 과다로 인해 부득이하게 전입세대 열람 내역서는 별도 제출함
- 주민등록표 등본 11통은 스킨하여 첨부서면에 첨부하나 전입세대 열람 내역서 22매 중 세대주가 존재한 내역서는 사진 촬영하여 전경도에 첨부하고 별도로 제출함.
위 임차인들 모두 주민등록 등재자이며, 현장에서 만난 김혜경의 진술, 방덕현의 진술, 고은경의 진술, 장진식의 진술에 근거하여 각각 임차인으로 등록함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록8]가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 김지권 세대가 등록되어 있으므로 위 김지권 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 1동 1층101호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.11.17 		바로가기
2 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 1동 1층102호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.12.22 		바로가기
3 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 1동 2층201호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.11.17 		바로가기
4 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 1동 2층202호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.12.22 		바로가기
5 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 1동 3층302호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.12.22 		바로가기
6 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 1동 4층402호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.12.22 		바로가기
7 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 2동 1층101호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.11.17 		바로가기
8
본건 		경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 2동 2층201호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.12.22 		-
9 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 2동 2층202호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.12.22 		바로가기
10 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 2동 3층301호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.12.22 		바로가기
11 경기도 가평군 조종면 조종희망로 94-12, 2동 4층402호 (현리다세대주택주건축물) 배당종결
2021.12.22 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 "조종초등학교" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지(전) 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호 1) - 기호 6) 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 중 1층 101호, 102호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 302호, 4층 402호,기호 7) - 기호 11) 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 중 1층 101호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 4층 402호로서사용승인일;2014.06.25외벽;치장벽돌 쌓기 등내벽:벽지도배, 타일붙임창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 다세대주택(상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, LPG 가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 1단지의 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북쪽, 동쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-01
 소유자 정상영 (소유자)
단독소유 -
2014-07-01
(을1) 		근저당권설정 성남중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2021-04-01
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경75104) 		성남중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 768,284,401원
2021-06-09
(을2) 		임차권설정 김지권 소멸
- 75,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2021타경75104[8] 2021.12.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2021타경75104[8] 		2021.12.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
김지권:보증금 90,000,000원 중 15,000,000원은 채무자로부터 변제 받았다고 채권계산서 2021. 5. 4. 제출함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김지권
(주거임차인)
점유부분:
201호 전체
보증:
75,000,000
차임:
- 		전입: 2018-12-12
확정: 2018-11-30
배당: 2021-06-14 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년04월27일09시25분

부동산의 현황

1). 목록 1. 건물(1동 101호)
- 임차인 이원국 세대가 거주함
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 이원국 세대가 등록되어 있음
2). 목록 2. 건물(1동 102호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 손만순 세대가 등록되어 있음
3). 목록 3. 건물(1동 201호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 전영희 세대가 등록되어 있음
4). 목록 4. 건물(1동 202호)
- 임차인 방덕현 세대가 거주하고 있음
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 방덕현 세대가 등록되어 있음
5). 목록 5. 건물(1동 302호)
- 임차인 고은경 세대가 거주하고 있음
- 전입세대를 열람한 결과, 전입세대주 고은경 세대가 등록되어 있음
6). 목록 6. 건물(1동 402호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 박준욱 세대가 등록되어 있음
7). 목록 7. 건물(2동 101호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 세대주가 존재하지 아니함
8). 목록 8. 건물(2동 201호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 김지권 세대가 등록되어 있음
9). 목록 9. 건물(2동 202호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 김광현, 같은 김명훈 세대가 각각 등록되어 있음
10). 목록 10. 건물(2동 301호)
- 폐문부재 상황임
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 황세욱 세대가 등록되어 있음
11). 목록 11. 건물(2동 402호)
- 임차인 장진식 세대가 거주함
- 전입세대 열람한 결과, 전입세대주 장진식 세대가 등록되어 있음
12). 첨부서면 분량 과다로 인해 부득이하게 전입세대 열람 내역서는 별도 제출함
- 주민등록표 등본 11통은 스킨하여 첨부서면에 첨부하나 전입세대 열람 내역서 22매 중 세대주가 존재한 내역서는 사진 촬영하여 전경도에 첨부하고 별도로 제출함.
위 임차인들 모두 주민등록 등재자이며, 현장에서 만난 김혜경의 진술, 방덕현의 진술, 고은경의 진술, 장진식의 진술에 근거하여 각각 임차인으로 등록함.

점유 조사

[목록8]가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 김지권 세대가 등록되어 있으므로 위 김지권 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

1
소재지 경기도가평군조종면조종희망로94-12,2동2층201호(현리다세대주택주건축물)
점유인 김지권(임차인)
점유부분 2동 201호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.12.12/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록8]가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 기재된 내용과 같이 전입세대주 김지권 세대가 등록되어 있으므로 위 김지권 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

1
소재지 경기도가평군조종면조종희망로94-12,2동2층201호(현리다세대주택주건축물)
점유인 김지권(임차인)
점유부분 2동 201호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.12.12/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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