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로고 2021타경88704[1] 의정부지방법원 본원
경기도 포천시 일동면 기산리 산97 토지 83.4평

경기 포천시 일동면 기산리 산 97

주소복사
2021타경88704[1]
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감정가
598만4860원
최저가 31%
418만9000원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-27
용도 임야
대상 토지지분
토지 275.8㎡ (83.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월02일
보증금 84만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경88704
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월14일
청구액 15,446,470원
채권자 오OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 오OO(OOOOOOO)
공유자 오OO
공유자 오OO
공유자 오OO
공유자 오OO
유찰 1회, 분묘기지권, 지분매각
2023.03.08
418만9000원 진행
2023.01.25
598만4860원 유찰
2022.12.29
미납
2022.11.23
최고가매각허가결정
2022.11.16
834만3000원 매각
598만4860원 최저가
view

경매마당에서 총 68회 조회되었습니다

공고내용

1. 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여부 불명) 2. 지적 및 현황 맹지상태임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

275.8㎡ (83.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 포천시 일동면 기산리 산97 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 기산5리 마을회관 남서측 원거리에 위치하며,인근은 임야 및 농경지가 주를 이루는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건은 도로에 접하지 아니하는 맹지로, 그 인근까지 차량접근 가능하며 서측으로 영일로852번길 및 북측으로 영일로가 각각 소재함.본건 북서측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하며 노선의 수, 일일 운행횟수 및 그 경로로보아 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향 경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적 및 현황 맹지상태로 차량으로의 접근이 곤란함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건은 수인 이상이 공동으로 소유하는 공유지분 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는 바, 전체를 기준으로 한 단가에 지분에 해당하는 면적을 적용하여 평가하였음.-본건 지상에 자생하는 입목은 임지에 포함하여 거래되는 일반 거래관행에 따라 별도의 가치를 가진다고 인정되는 수목을 제외하고 토지에 포함하여 감정평가하였음.-본건의 임대관계 미상임.-본건 토지는 토지이용계획확인서 상 일부 접도구역에 해당하여, 이를 감안하여 평가하였음.-위 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 파악되나 전체적인 수색과 확인이 곤란하며 시설묘지의 허가여부, 농지전용의 허가여부 등에 관계없이 평가목적(경매)을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였는바 본건 분묘로 인하여 분묘기지권 등이 성립될 여지가 있으니 유의하시기 바람. (분묘기지권 등이 성립할 경우 그 해당면적의 단가는 ‘감정평가 명세표’ 비고란 참고)

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1379㎡ 10,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

성장관리권역 준보전산지 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[저촉]

접도구역

[접함]

보전관리지역 도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-22
(갑10)
강제경매개시결정
(2021타경88704)
오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
15,446,470원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

지목은 임야이고 현황도 하천을 따라 경사진 임야로 왕복 4차선 도로가 가까이 있으며 인접 토지와의 경계 부근에 분묘 1기가 소재하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 소재 분묘의 정확한 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

[목록1] 현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신성 공인중개사사무소 031-534-5949 경기 포천시 일동면 기산리 634-7 (1.0km)
전화
우리공인중개사사무소 031-536-0044 경기 포천시 일동면 기산리 327-5 (1.1km)
전화
한솔부동산 031-532-1724 경기 포천시 일동면 기산리 498-1 (1.2km)
전화
금강산 종합컨설팅공인중개사사무소 031-533-4440 경기 포천시 일동면 기산리 328-9 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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