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로고 의정부지방법원 본원 2022타경3885[1]
경기도 연천군 신서면 내산리 산11 토지 8958.6평

경기 연천군 신서면 내산리 산 11

주소복사
2022타경3885[1]
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2022타경3885[1]
2022타경3885[1]
감정가
5억7693만4100원
최저가 66%
1억9788만9000원
매각진행 2024년 06월 20일 입찰 D-33
용도 임야
대상 토지지분
토지 29615.14㎡ (8958.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월29일
보증금 1979만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경3885
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월31일
청구액 606,410,958원
채권자 서OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 문OO
채무자겸소유자 문OO
공유자 조OO
교부권자 연OO
유찰 3회, 지분매각
2024.06.20
1억9788만9000원 진행
2024.05.16
2억8269만8000원 유찰
2024.04.11
4억385만4000원 유찰
2024.03.07
5억7693만4100원 유찰

경매마당에서 총 41회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

감정평가서상 기재된 제시외 물건 매각제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

29615.14㎡ (8958.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 연천군 신서면 내산리 산11 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 신서면 내산리 소재 "경기도교직원연천수덕원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택,임야 등이 소재하는 산간농촌지역으로 주위환경 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인접 왕복 2차로에 노선버스가 운핸 되나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지(자연림)로 소나무 등 활잡목이 자생중입니다. 4) 인접 도로상태 지적개황도와 같이 왕복 2차로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 300m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 지적개황도 및 사진과 같이 소유자 미상의 콘테이너형태의 휴게시설(이동이가능함)이 소재하나, 이에 구애 없이 토지를 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 임대관계는 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 103653.00000 ㎡ 2,640원 (2023-01)

이용계획

[포함]

제한보호구역

[저촉]

계획관리지역 농림지역 임업용산지 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-08-11
(갑7) 		강제경매개시결정
(2022타경3885) 		서숙이 소멸
말소기준
경매기입 등기 		606,410,958원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 지목은 임야임
- 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하며 숲이 울창하고 조사범위가 광범위하여 분묘소재 여부 등은 육안으로 확인이 어렵고 별도의 확인이 필요함

[목록1] - 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였음 - 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매3계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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