경매마당 경매정보 '2023타경3530'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 2023타경3530[1]

경기도 양주시 백석읍 부흥로988번길 95 (제1동) 외 2개 동 건물 253.1평

경기 양주시 백석읍 방성리 28-1

 주소복사

감정가

19억3615만5000원

낙찰가 21% 

15억3640만원

낙찰 매각일 2024년 04월 24일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 3386㎡ (1024.3평)

건물 836.7㎡ (253.1평)

유찰 1회

                        
                        2024.05.03
                    
                        납부 (2024.04.25)
                    
                        2024.04.24
                    
                        기일변경
                    
                        2024.03.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.03.20
                    
15억3640만원매각 
                            13억5530만9000원
                            최저가
                        
                        2024.02.14
                    
                        19억3615만5000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 4 건물은 일반건축물대장상 28-1, 28-8 양 지상으로 등재되어 있으나 토지합병(2016.08.09.)으로 28-1 지상에 소재 3. 목록 4 건물의 공부상 용도는 자연순환시설이나 현황은 창고 등으로 이용 중 4. 목록 1 지상에 이동 가능한 컨테이너 3개동이 소재하나 소유관계 불분명하여 매각에서 제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

3386㎡ (1024.3평)

건물

836.7㎡ (253.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 양주시 백석읍 방성리 28-1	잡종지	보기
2	건물	경기도 양주시 백석읍 부흥로988번길 95 (제1동)	창고시설	보기
3	건물	경기도 양주시 백석읍 부흥로988번길 95 (제2동)	창고시설	보기
4	건물	경기도 양주시 백석읍 부흥로988번길 95 (제3동)	창고시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석농협방성지소" 서측 근거리에 소재하며 부근은 소규모공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며 버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서 현황 공업기타(창고) 건부지로 이용중임.기호 5 : 부정형의 토지로서 공부상 지목은 답이나 장기간 영농이 이루어 지지 않은 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함기호 5 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,5 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역((2구역)), 제한보호구역(위임지역12M), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없 음 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상기 타 :- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가)-다) : 일반철골구조 판넬지붕(가,나) 및 일반철골구조 기타지붕(다)1층건 내·외 벽 : 판넬 마감.바닥 : 하드너 마감.창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조 3) 설비내역 기호 가 : 급배수 및 위생설비 되어있음 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠) 5) 공부와의 차이 공부상 자연순환시설이나 현황은 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.기 타: -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-17	소유자	주식회사한경(소유자)
2017-05-17	단독소유	-
2021-01-27 (을16)	근저당권설정	백석농업협동조합	소멸
2021-01-27 (을16)	말소기준 등기	1,620,000,000원	소멸
2023-02-21 (갑3)	가압류	신용보증기금	소멸
2023-02-21 (갑3)	-	255,000,000원	소멸
2023-04-03 (갑4)	가압류	김옥겸	소멸
2023-04-03 (갑4)	-	30,000,000원	소멸
2023-06-27 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경3530)	백석농업협동조합	소멸
2023-06-27 (갑5)	경매기입 등기	1,329,295,267원	소멸
2023-07-03 (을20)	근저당권설정	김만권	소멸
2023-07-03 (을20)	-	250,000,000원	소멸
2023-07-03 (을21)	근저당권설정	김만권	소멸
2023-07-03 (을21)	-	80,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회사 리테크 (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 5,000,000 차임: 300,000	사업: 2021-09-30 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매7계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

주변 공인중개사

키움공인중개사사무소 031-829-1424 경기 양주시 광적면 가납리 482-1 (453m)

뉴스부동산 031-878-5080 경기 양주시 광적면 가납리 482-1 (454m)

고구려부동산 031-877-6400 경기 양주시 백석읍 방성리 53-22 (455m)

큰길부동산 031-879-8588 경기 양주시 백석읍 방성리 5-23 (473m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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