경매마당 경매정보 '2023타경71342'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 2023타경71342[1]

경기도 포천시 영북면 자일리 292 외 1 필지 토지 1226평

경기 포천시 영북면 자일리 292

 주소복사

감정가

1억5391만5000원

낙찰가 50% 

7777만원

낙찰 매각일 2024년 04월 24일

용도 답

대상 토지전체

토지 4053㎡ (1226평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 맹지, 농지취득자격증명

                        
                        2024.05.03
                    
                        진행
                    
                        2024.04.24
                    
                        기일변경
                    
                        2024.03.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.03.20
                    
7777만원매각 
                            5279만3000원
                            최저가
                        
                        2024.02.14
                    
                        7541만9000원
                        유찰
                    
                        2024.01.10
                    
                        1억774만1000원
                        유찰
                    
                        2023.11.29
                    
                        1억5391만5000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각, 맹지 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음(영북면 사실조회 회신) 3. 소유자 점유부분과 지적경계 다소 불분명 4. 목록1은 송전선 등이 통과하는 선하지

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4053㎡ (1226평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 포천시 영북면 자일리 292	답	보기
2	토지	경기도 포천시 영북면 자일리 293	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영북면 자일리 소재 ‘강포저수지’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 현황 및 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.나. 본건은 소유자 점유부분과 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.다. 본건 일련번호 1은 송전선 등이 통과하는 선하지로서 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	3048.00000 ㎡	22,600원 (2023-01)

이용계획

[포함]

생산관리지역 성장관리계획구역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역 제한보호구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1990-01-18	소유자	김영안 (소유자)
1990-01-18	단독소유	-
2011-01-18 (을7)	근저당권설정	영북농업협동조합	소멸
2011-01-18 (을7)	말소기준 등기	78,000,000원	소멸
2011-01-18 (을8)	지상권설정	영북농업협동조합	소멸
2011-01-18 (을8)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유	소멸
2018-09-05 (을9)	근저당권설정	서순임	소멸
2018-09-05 (을9)	-	60,000,000원	소멸
2019-04-17 (을9-2)	근저당권이전	이필순	소멸
2019-04-17 (을9-2)	-	-	소멸
2019-10-14 (을10)	지상권설정	한국전력공사	소멸
2019-10-14 (을10)	-	목 적 전기공작물 (송전선 등)의 건설과 소유	소멸
2022-07-04 (갑8)	압류	인천광역시계양구	소멸
2022-07-04 (갑8)	-	-	소멸
2022-10-24 (갑9)	압류	인천지방검찰청부천지청	소멸
2022-10-24 (갑9)	-	-	소멸
2023-01-05 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2023-01-05 (갑10)	-	-	소멸
2023-02-07 (갑11)	임의경매개시결정 (2023타경71342)	영북농업협동조합(永北農業協同組合)	소멸
2023-02-07 (갑11)	경매기입 등기	60,986,192원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매7계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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