경기 양주시 은현면 하패리 산 98-6
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각
5308㎡ (1605.7평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경기도 양주시 은현면 하패리 산98-6 | 임야 | |
2 | 토지 | 경기도 양주시 은현면 하패리 산98-4 | 임야 | |
3 | 토지 | 경기도 양주시 은현면 하패리 산98-5 | 임야 | |
4 | 토지 | 경기도 양주시 은현면 하패리 562-4 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 「하패1리 마을회관」 서측에 위치하며,그 인근은 전, 답, 임야 등 농경지대와 단독주택 및 공장지대 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 동측으로 도보거리 500m 내외의 거리에 버스정류장이 소재하나 해당노선의 수, 일일 통행횟수 및 그 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.본건까지 차량의 접근이 가능하고 동측으로 운하로 및 선하로를 통하여 은현IC 및 3번국도에 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 사다리형 토지이며, 자연림 상태임.기호2, 3: 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 사다리형 토지이며, 도로 등으로 이용중임.기호4: 인근 필지 및 도로와 평지를 이루는 사다리형 토지이며, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 북측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약4M 내외의 도로가 소재함.기호2, 3, 4 : 본건이 도로의 일부를 이루며 동측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약4M 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.기호2, 3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.기호4: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음.-본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음.-본건 기호1 위 지상에 소재하는 입목 등은 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 기호1의 경우 근린생활 제조업소로의 허가 및 취소사항(관할주무관청 문의가능)이 있었으며 본건 기호2, 3, 4의 경우 도로 등으로 이용중인 현황을 고려하여 평가하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람.-본건 위 지상에 소재하는 적재물 및 기계장치 등은 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.-본건 기호2, 기호3, 기호4는 수인이 공동으로 소유하는 공유지분 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는 바, 전체를 기준으로 한 단가에 지분에 해당하는 면적을 적용하여 평가하였으며, 기호2은 그 매각지분 갑구3번 농업회사법인 주식회사대륙농축수산식품의 지분 2분의 1, 기호3은 매각지분 갑구3번 농업회사법인 주식회사대륙농축수산식품 2분의 1, 기호4는 그 매각지분 갑구4번 농업회사법인 주식회사대륙농축수산식품 21340분의 10670에 대한 감정평가임.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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임야 | 4811.00000 ㎡ | 26,800원 (2023-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-10-26 |
소유자 | 농업회사법인주식회사대륙농축수산식품(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-01-22 (을3) |
근저당권설정 | 안양지구축산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,128,000,000원 | ||
2020-02-19 (갑3) |
가압류 | 신성옥 | 소멸 |
- | 81,600,000원 | ||
2020-08-12 (을4) |
근저당권설정 | 산내들영농조합법인 | 소멸 |
- | 600,000,000원 | ||
2022-04-05 (갑5) |
가처분 | 의령남씨사천백공장자정랑공파휘운붕종친회 | 소멸 |
- | 피보전권리 소유권이전등기 및 지분이전등기의 말소청구권 | ||
2023-08-29 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경80483) |
안양지구축산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 936,795,256원 | ||
2023-09-19 (갑8) |
가압류 | 경기신용보증재단 | 소멸 |
- | 5,994,000원 | ||
2023-10-10 (갑9) |
압류 | 양주시 | 소멸 |
- | - | ||
2024-01-16 (갑10) |
압류 | 양주시 | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
- 목록1은 대로(신평화로) 아래 토지로 지반 정리 후 방치된 상태로 보이며 중간에 물이 고인 큰 웅덩이가 있으며 이외 토지는 잡풀이 우거져 있음
- 목록2,3,4는 목록1 토지로 접근하는 도로로 이용중인 부동산임
- 위 부동산 지목이 임야로 육안상 분묘는 발견하지 못하였으나 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없고 정확한 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
[목록1] 현지 조사시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서상 등재자가 없으니 점유관계는 별도 확인을 요함 - 공부상 임야이나 정지작업 후 방치된 상태임 - 육안상 분묘는 발견하지 못하였으나 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함
[목록2] - 현지 조사시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서상 등재자가 없으니 점유관계는 별도 확인을 요함 - 공부상 임야이나 목록1 토지로 진입하기 위한 도로로 이용중임 - 지분매각이므로 구분소유적 공유관계여부와 점유관계를 알 수 없으므로 별도 확인을 요함
[목록3] - 현지 조사시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서상 등재자가 없으니 점유관계는 별도 확인을 요함 - 공부상 임야이나 목록1 토지로 진입하기 위한 도로로 이용중임 - 지분매각이므로 구분소유적 공유관계여부와 점유관계를 알 수 없으므로 별도 확인을 요함
[목록4] - 현지 조사시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서상 등재자가 없으니 점유관계는 별도 확인을 요함 - 공부상 전이나 목록1 토지로 진입하기 위한 도로로 이용중임 - 지분매각이므로 구분소유적 공유관계여부와 점유관계를 알 수 없으므로 별도 확인을 요함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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의정부지방법원 본원
경매5계 : 031-828-0114
경기 의정부시 가능동 364
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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