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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매3계] 2019타경71157[2]
경기도 고양시 일산동구 문봉길62번길 83, 1동 1층101호

경기 고양시 일산동구 문봉동 209-36

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 34.2㎡(10.3평)
건물 27.73㎡(8.4평)
감정가 126,000,000원
최저가 61,740,000원
보증금 6,180,000원 (10%)
청구액 36,000,000원
접수일 2019년 12월 10일
개시결정 2019년 12월 11일
감정일 2019년 08월 21일
매각일 2021년 04월 13일
2019타경71157[2]
감정가
1억2600만원
낙찰가 36%
8100만원
배당종결 2021년 04월 13일
유찰 2회선순위임차인
유찰 2회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 34.2㎡(10.3평)
건물 27.73㎡(8.4평)
감정가 126,000,000원
최저가 61,740,000원
보증금 6,180,000원 (10%)
청구액 36,000,000원
접수일 2019년 12월 10일
개시결정 2019년 12월 11일
감정일 2019년 08월 21일
매각일 2021년 04월 13일
배당종결 2021년 04월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 화OOOOOOOO
채권자 최OO
임차인 김OO
가압류권자 최OO
유치권자 이OO
임차인 이OO
교부권자 국OOOOOO
임차인 경OOOOO
압류권자 화OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 화OOOOOOO
배당요구권자 경OOOOO
배당요구권자 공OO

기일 내역

2021.05.28
기한후납부
2021.04.20
최고가매각허가결정
2021.04.13
8100만원 매각
6174만원 최저가
2021.03.09
8820만원 유찰
2021.02.02
1억2600만원 유찰
2020.12.15
기일변경

취하/취소(2020년12월09일)

임차인(매각 명세서)

<비고>
이흥진:경기도시공사와 임대차계약체결(본인부담금 4,000,000원).

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록1.과 목록2.는 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택으로, 목록1.공동출입구에 `화랑에코빌A`로, 목록2.공동출입구에 `화랑에코빌C`로 표시되어 있음.
나. 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 목록1.에 주민등록이 등재된 김서윤과 유선으로 통화한 바에 의하면, 본인이 임차인으로 전부 점유, 사용하고 있다고 함.
다 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 목록2.에 주민등록이 등재된 이흥진에 의하면, 경기도시공사가 채무자(소유자)와 임대차계약을 체결하고, 본인은 경기도시공사의 지원금을 받아 이 건 주택에 입주한 임차인으로, 경기도시공사와 임대차계약을 체결하고 전부 점유, 사용하고 있으며, 전세보증금 80,000,000원중 76,000,000원은 경기도시공사가, 본인은 4,000,000원을 부담하였다고 함.
임차인 김서윤은 목록1.의 주민등록표의 등재자이고, 경기도시공사는 목록2.의 임대차계약체결자이고, 이흥진은 주민등록표에 등재된 임차인임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]임차인 이흥진의 진술에 의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 고양시 일산동구 문봉길62번길 77, 1동 3층301호 배당종결
2021.12.21 		바로가기
2
본건 		경기도 고양시 일산동구 문봉길62번길 83, 1동 1층101호 배당종결
2021.04.13 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-26
 소유자 화랑이엔씨주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-12-11
(갑5) 		강제경매개시결정
(2019타경71157) 		최학선 소멸
말소기준
경매기입 등기 		36,000,000원
2020-08-25
(갑6) 		압류 화성시 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2019타경71157[2] 2021.01.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2019타경71157[2] 		2021.01.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
이흥진:경기도시공사와 임대차계약체결(본인부담금 4,000,000원).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
경기도 시공사
(주거임차인)
점유부분:
101호 전부
보증:
80,000,000
차임:
- 		전입: 2018-12-12
확정: 2018-11-07
배당: 2020-10-27 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 이흥진
(주거임차인)
점유부분:
101호 전부
보증:
4,000,000
차임:
126,660 		전입: 2018-12-12
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년08월07일16시50분

부동산의 현황

가. 목록1.과 목록2.는 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택으로, 목록1.공동출입구에 `화랑에코빌A`로, 목록2.공동출입구에 `화랑에코빌C`로 표시되어 있음.
나. 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 목록1.에 주민등록이 등재된 김서윤과 유선으로 통화한 바에 의하면, 본인이 임차인으로 전부 점유, 사용하고 있다고 함.
다 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 목록2.에 주민등록이 등재된 이흥진에 의하면, 경기도시공사가 채무자(소유자)와 임대차계약을 체결하고, 본인은 경기도시공사의 지원금을 받아 이 건 주택에 입주한 임차인으로, 경기도시공사와 임대차계약을 체결하고 전부 점유, 사용하고 있으며, 전세보증금 80,000,000원중 76,000,000원은 경기도시공사가, 본인은 4,000,000원을 부담하였다고 함.
임차인 김서윤은 목록1.의 주민등록표의 등재자이고, 경기도시공사는 목록2.의 임대차계약체결자이고, 이흥진은 주민등록표에 등재된 임차인임.

점유 조사

[목록2]임차인 이흥진의 진술에 의함.

1
소재지 경기도고양시일산동구문봉길62번길83,1동1층101호
점유인 이흥진(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2018.11.20-2020.11.19
보증금/차임 4,000,000/126,660
전입/확정일자 2018.12.12/미상
2
소재지 경기도고양시일산동구문봉길62번길83,1동1층101호
점유인 경기도시공사(임차인)
점유부분 미상(기타 - 전세임대사업자)
점유기간 미상
보증금/차임 80,000,000/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매3계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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