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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매4계] 2020타경11977[2]
경기도 고양시 덕양구 선유동 342-3

경기 고양시 덕양구 선유동 342-3

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 142㎡(43평)
건물 -
감정가 27,548,000원
최저가 19,284,000원
보증금 3,860,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2020년 12월 21일
개시결정 2020년 12월 22일
감정일 2021년 01월 07일
매각일 2022년 03월 16일
2020타경11977[2]
2020타경11977[2]
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2020타경11977[2]
2020타경11977[2]
2020타경11977[2]
2020타경11977[2]
2020타경11977[2]
2020타경11977[2]
2020타경11977[2]
2020타경11977[2]
감정가
2754만8000원
낙찰가 19%
2245만원
배당종결 2022년 03월 16일
유찰 1회선순위가처분재매각형식적경매특별매각조건농지취득자격증명맹지
유찰 1회선순위가처분재매각형식적경매특별매각조건농지취득자격증명맹지
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 142㎡(43평)
건물 -
감정가 27,548,000원
최저가 19,284,000원
보증금 3,860,000원 (20%)
청구액 0원
접수일 2020년 12월 21일
개시결정 2020년 12월 22일
감정일 2021년 01월 07일
매각일 2022년 03월 16일
배당종결 2022년 03월 16일

당사자 내역

신청인 김OO
상대방겸소유자 박OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 정OO
상대방겸소유자 박OO
상대방겸소유자 박OO
신청인겸소유자 김OO
상대방겸소유자 박OO
교부권자 국OOOOOOO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
가처분권자 김OO
교부권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
상대방겸소유자 조OO

기일 내역

2022.04.27
납부 (2022.04.06)
2022.03.23
최고가매각허가결정
2022.03.16
2245만원 매각
1928만4000원 최저가
2022.01.06
미납
2021.11.24
최고가매각허가결정
2021.11.17
2022만원 매각
1928만4000원 최저가
2021.10.13
2754만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 2. 약125㎡ 부분은 도시계획시설 철도저촉 부분임. 3. 지목은 '답'·현황은 '전'이고, 지적도상 맹지임. 4. 2020. 6. 24. 접수 제95329호 가처분등기에 대한 김병숙의 말소동의서가 2021. 4. 27.자로 제출되었음. 5. 재매각임. 매수신청보증금 20%.

물건 비고(매각 명세서)

1. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
2. 약125m2 부분은 도시계획시설 철도저촉 부분임.
3. 지목은 '답'·현황은 '전'이고, 지적도상 맹지임.
4. 2020. 6. 24. 접수 제95329호 가처분등기에 대한 김병숙의 말소동의서가 2021. 4. 27.자로 제출되었음.
5. 재매각임. 매수신청보증금 20%.

현황 조사(현황 조사서)

1) 목록1.은 공부상 `답`이나, 현황은 지상에 잡초가 많이 자라 있는 바, 경작하지 않는 것으로 보임.
2) 목록2.는 공부상 철로용지이며, 현황은 지상에 철로가 설치되어 있음.
3) 목록3. 공부상 `답`이나, 현황은 잡초가 많이 자라 있고, 목록2.와 경계로부터 비탈져 있고, 이 건 외 인접토지 고양시 덕양구 선유동 468-4 `전`과 접하여, 경계구분 없이 소재하며, 비탈면 바로 위에 부지 경계처럼 쇠파이프가 설치되어 있으나 이 사건 토지 내인 것으로 보임.
4) 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 측량감정을 통하여야 알 수 있을 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]목록1. 기재와 같음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 고양시 덕양구 선유동 342-1 배당종결
2022.04.20 		바로가기
2
본건 		경기도 고양시 덕양구 선유동 342-3 배당종결
2022.03.16 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 선유동 소재 "선유교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 전임. 기호(2): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 철도임. 4) 인접 도로상태 기호(1∼3): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 자연녹지지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(2): 자연녹지지역, 철도, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한 허가구역 (2020.10.31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,3)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-24
(갑9) 		가처분 김병숙 소멸
- 피보전권리 공유물분할청구권
2020-12-23
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경11977) 		김병숙 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2020타경11977[2] 2022.02.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2020타경11977[2] 		2022.02.25

물건 비고(매각 명세서)

1. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
2. 약125m2 부분은 도시계획시설 철도저촉 부분임.
3. 지목은 '답'·현황은 '전'이고, 지적도상 맹지임.
4. 2020. 6. 24. 접수 제95329호 가처분등기에 대한 김병숙의 말소동의서가 2021. 4. 27.자로 제출되었음.
5. 재매각임. 매수신청보증금 20%.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월14일10시10분

부동산의 현황

1) 목록1.은 공부상 `답`이나, 현황은 지상에 잡초가 많이 자라 있는 바, 경작하지 않는 것으로 보임.
2) 목록2.는 공부상 철로용지이며, 현황은 지상에 철로가 설치되어 있음.
3) 목록3. 공부상 `답`이나, 현황은 잡초가 많이 자라 있고, 목록2.와 경계로부터 비탈져 있고, 이 건 외 인접토지 고양시 덕양구 선유동 468-4 `전`과 접하여, 경계구분 없이 소재하며, 비탈면 바로 위에 부지 경계처럼 쇠파이프가 설치되어 있으나 이 사건 토지 내인 것으로 보임.
4) 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 측량감정을 통하여야 알 수 있을 것임.

점유 조사

[목록3]목록1. 기재와 같음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]목록1. 기재와 같음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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