2021타경60464[1]

의정부지방법원 고양지원
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사진 9개 전체보기
다세대 14.7평 (48.62㎡)
경기도 파주시 운정로 27, 2층201호 (상지석동,대성팰리스 2동)
감정가
2억원
최저가
30%↓ 1억4000만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-40) 2021년 10월 27일
법원 고양지원
위치
경기 파주시 상지석동 990-2
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경60464[1]
관할법원 의정부지방법원 고양지원
감정평가일 2021년02월01일
배당요구종기일 2021년04월15일
입찰보증금 (10%) 14,000,000원
청구액 18,000,000원
채권자 태OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 한OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
전세권자 태OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
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매각공고

[비고]
1.대지권의 목적인 토지의 표시 중 상지석동 990-2, 990-5, 990-43의 지목이 등기사항전부증명서상 각각 "전","구거","대"이나 토지대장상 각각 "대", "대","도로"로 상이함. 2.공부상 "2동"으로 되어있으나 현황은 "B동"임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.15
2억원 유찰
2021.10.27
1억4000만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 56.9㎡ (17.2평)
건물면적 48.62㎡ (14.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 파주시 운정로 27, 2층201호 (상지석동,대성팰리스 2동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "운정역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2동 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 및 인조석붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1-4)은 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 대상물건(5)은 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2016-10-07)(주거B Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2017-12-26)(시도47호선(2017.12.15.)건설과(031-940-4653))<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지의 표시 중 상지석동 990-2, 990-5, 990-43의 지목이 등기사항전부증명서(집합건물)상 각각 "전", "구거", "대"이나, 토지대장상 각각 "대", "대", "도로"로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-30
소유자 정소연 (소유자)
단독소유 -
2017-11-30
(을1)
근저당권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 138,000,000원
2020-08-11
(을2)
근저당권설정 태해란자산관리대부주식회사 소멸
- 27,000,000원
2020-08-11
(을3)
전세권설정 태해란자산관리대부주식회사 소멸
- 5,000,000원
2021-01-18
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경60464)
태해란자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기 18,000,000원
2021-03-09
(갑4)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 3,819,657원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
태해란 자산관 리대부 주식회 사
건물 전부
(주거전세권자)
보증: 5,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 공동주택으로 건물 입구에 `대성팰리스 7차`라는 표식이 되어있고 공부상 2동으로 되어있으나 현황은 B동임

[목록1] 현황조사차 현장에 임한 바, 거주자 등을 만나지 못하였고 전입세대 열람결과 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 1세대가 등재되어 있으나 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 바람

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원
경매10계 : 031-920-6114
전화
경기 고양시 일산동구 장항동 885-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

가자운정25공인중개사사무소 010-9071-3840 경기 파주시 상지석동 991 (51m)
전화
세연컨설팅공인중개사사무소 031-946-4564 경기 파주시 상지석동 991-7 (54m)
전화
서울공인중개사 031-943-5550 경기 파주시 상지석동 991-7 (57m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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