경매마당 경매정보 '2022타경3154[6]'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 [경매3계] 2022타경3154[6]

경기도 파주시 와석순환로 421, 4층404호

경기 파주시 와동동 1365

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 34.92㎡(10.6평)

건물 79.68㎡(24.1평)

감정가 237,000,000원

최저가 237,000,000원

보증금 23,700,000원 (10%)

청구액 1,895,725,552원

접수일 2022년 06월 16일

개시결정 2022년 06월 28일

감정일 2022년 07월 11일

매각일 2023년 05월 16일

감정가

2억3700만원

낙찰가 10% 

2억6000만원

배당종결 2023년 05월 16일

신건

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 34.92㎡(10.6평)

건물 79.68㎡(24.1평)

감정가 237,000,000원

최저가 237,000,000원

보증금 23,700,000원 (10%)

청구액 1,895,725,552원

접수일 2022년 06월 16일

개시결정 2022년 06월 28일

감정일 2022년 07월 11일

매각일 2023년 05월 16일

배당종결 2023년 05월 16일

당사자 내역

소유자

임OO

소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.06.30

납부 (2023.06.29)

2023.05.23

최고가매각허가결정

2023.05.16

2억6000만원 매각

2억3700만원 최저가

임차인(매각 명세서)

<비고>
권선희:2022. 9. 7.자 권리신고 및 배당요구신청서에 사업자등록신청일은 2005. 1. 14.이라고 기재하였으나, 상가건물임대차현
황서 미제출 및 현황조사보고서상 해당 기재내역 없음

현황 조사(현황 조사서)

-1층에 있는 건물관리인의 대리인 신양옥에게 303호, 304호에 대하여 문의하니, 2개 상가는 현재 공실로 임차인은
없고, 2개 상가는 격벽이 설치되어 별개 상가라고 한다.
-관리인은 이규빈(010-7793-1833)으로 부재중으로 열쇠가 없어 확인할 수 없으니 외부에서 확인하라고 하여 육안으로 확인하니 303,304호는 격벽이 설치된 별개 상가로서 공실인 것을 확인하였다
-같은 구조인 4층의 403호,404호를 확인하니 외부에서 내부확인이 되어 2개의 상가인것을 확인하였음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 파주시 와석순환로 421, 1층101호	배당종결 2023.06.20	바로가기
2	경기도 파주시 와석순환로 421, 1층104호	배당종결 2023.06.20	바로가기
3	경기도 파주시 와석순환로 421, 3층301호	배당종결 2023.05.16	바로가기
4	경기도 파주시 와석순환로 421, 3층303호	배당종결 2023.06.20	바로가기
5	경기도 파주시 와석순환로 421, 3층304호	배당종결 2023.06.20	바로가기
6 본건	경기도 파주시 와석순환로 421, 4층404호	배당종결 2023.05.16	-
7	경기도 파주시 와석순환로 421, 5층501호	배당종결 2023.06.20	바로가기
8	경기도 파주시 와석순환로 421, 5층502호	배당종결 2023.05.16	바로가기
9	경기도 파주시 와석순환로 421, 5층503호	배당종결 2023.05.16	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호(1) -(11)은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정주민자치센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 대규모 공동주택 단지가 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 까지 차량출입 가능하며, 인근의 와석순환로의 거리, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 (철근) 평스라브지붕내 제1층 제101호외 10개호로서 외벽: 대리석붙임 일부 돌붙임 마감 내벽: 인테리어마감 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건은 남측으로 약 30미터, 남서측으로 약12미터 포장 도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(파주운정지구.) , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원	2022타경3154[6]	2023.04.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	고양지원 2022타경3154[6]	2023.04.14

임차인(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
권선희 (점포임차인) 점유부분: 4층 404호	보증: 30,000,000 차임: 1,200,000	사업: - 확정: - 배당: 2022-09-07	-

현황 조사서

조사일시

2023년04월06일12시59분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매3계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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현황 조사(현황 조사서)

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