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로고 2022타경61235[1] 의정부지방법원 고양지원
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 36층3605호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 전용 36.4평

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

주소복사
2022타경61235[1]
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2022타경61235[1]
감정가
9억5900만원
낙찰가
5억9995만원
낙찰 매각일 2022년 12월 20일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.8㎡ (6.6평)
건물 120.48㎡ (36.4평)
감정 2022년02월15일
보증금 4700만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경61235
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2022년05월02일
청구액 434,546,560원
채권자 웰OOOOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 영OOOOOOOOO
채무자겸소유자 류OO
임차인 이OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 2회
2023.02.01
납부 (2023.01.26)
2022.12.27
최고가매각허가결정
2022.12.20
5억9995만원 매각
4억6991만원 최저가
2022.11.15
6억7130만원 유찰
2022.10.11
9억5900만원 유찰
view

경매마당에서 총 1652회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21.8㎡ (6.6평)

건물

120.48㎡ (36.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 36층3605호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하고,인근 일대는 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역" 등이 소재하는 바,제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 건내 제36층 제3605호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석붙임등 마감.창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거 , 상업 , 공업 , 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-30
소유자 류동하 (소유자)
단독소유 -
2020-01-30
(을1)
근저당권설정 파주새마을금고 소멸
말소기준 등기 495,650,000원
2022-01-28
(을1-1)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2022-01-28
(을1-2)
질권 영광군수산업협동조합 소멸
- 495,650,000원
2022-02-07
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 137,500,000원
2022-02-09
(갑4)
임의경매개시결정
(2022타경61235)
웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 434,546,560원
2022-02-15
(갑5)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 25,400,000원
2022-02-24
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 19,000,000원
2022-03-31
(갑7)
가압류 중소기업은행 소멸
- 6,907,238원
2022-04-04
(갑8)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 98,199,932원
2022-04-25
(갑9)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 10,561,941원
2022-09-08
(갑10)
압류 서부산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이지현
주거임차인
보증: 전입: 2020.01.31
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이지현
전부
(주거임차인)
보증: 380,000,000 전입: 2020.01.31.
확정: 2020.01.31.
X
차임: 배당: 2022.02.17 X

임차인 참고사항

이지현:주택도시보증공사가 위 임차인 임대차보증금반환채권을 전액 양수하였음.

현황조사

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 55층 아파트
임차인으로 조사한 사람은 주민등록등재자임.

[목록1] 조사차 방문하였으나 거주자 등은 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 세대가 등재되어 있으니 점유관계 등은 별도의 확인바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매3계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제니스대성공인중개사사무소 031-964-1122 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (0m)
전화
단지내탄현제니스부동산공인중개사사무소 031-922-0007 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (20m)
전화
에이스공인중개사사무소 031-919-9600 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (22m)
전화
명품제니스 공인중개사사무소 031-924-9977 경기 고양시 일산서구 탄현동 1640 (23m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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