1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교 북동측 인근에 위치하며 인근으로 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 위치 및 주위환경 일련번호 1 - 3) 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 3) 위치 및 주위환경 일련번호 4 - 6) 경기도 파주시 오도동 소재 통칭 "오도교차로" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 4) 위치 및 주위환경 일련번호 7 - 11) 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 5) 교통상황 일련번호 1 - 3) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 6) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 7) 교통상황 일련번호 4 - 6) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 8) 교통상황 일련번호 7 - 11) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 9) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 전기타(애견 놀이터) 상태임. 10) 형태 및 이용상태 일련번호 4, 5) 대체로 등고평탄한 부정형토지로서, 전 상태임.일련번호 6) 대체로 완경사진 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 11) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 2) 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 일단의 상업용(애견카페) 건부지로 이용중임.일련번호 3) 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전기타(애견 놀이터) 상태임. 12) 형태 및 이용상태 일련번호 7, 8, 9)대체로 완경사진 토지의 일부를 평탄한게 조성한 세장형 토지로서, 공업나지 상태임.일련번호 10) 대체로 완경사진 부정형토지로서, 도로로 이용중임.일련번호 11) 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업나지 상태임. 13) 인접 도로상태 일련번호 4, 5) 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.일련번호 6) 지적상 맹지이나, 인접필지(일련번호 4,5)를 통하여 진출입이 가능함. 14) 인접 도로상태 일련번호 1, 2) 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 일부 접함.일련번호 3) 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 일부 접함. 15) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 16) 인접 도로상태 일련번호 7-10) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.일련번호 11) 도로임. 17) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 18) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-26)대곡역세권 개발사업).■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-26)대곡역세권 개발사업).■ 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-26)대곡역세권 개발사업). 19) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.■ 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.■ 일련번호 9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>■ 일련번호 10) 계획관리지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도359호선(09.04.27))<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>■ 일련번호 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 20) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거A Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.■ 일련번호 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거A Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.■ 일련번호 6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 21) 제시목록 외의 물건 일련번호 1-3) 지상에 제시외 물건 ㉠-㉥이 소재함. 22) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 수목(소나무, 은행나무 등)이 약 27주 소재함.기 발송한 감정평가서(220523-03-201) 제시외물건 ㉤의 경우 기준시점 현재 소재불명 상태임. 23) 제시목록 외의 물건 일련번호 7) 지상에 제시외 물건 ㉦이 소재함. 24) 제시목록 외의 물건 - 25) 공부와의 차이 -. 26) 공부와의 차이 -. 27) 공부와의 차이 -. 28) 공부와의 차이 - 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 공부상일련번호 가) 경량철골조, 연와조, 경사지붕, 평지붕 1층일련번호 나) 연와조 경사지붕 및 평지붕 단층 2) 이용상태 소재불명 상태임. 3) 설비내역 소재불명 상태임. 4) 부합물 및 종물 소재불명 상태임. 5) 공부와의 차이 소재불명 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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