1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금화초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남측 가나무로변에 노선버스 정류장이 소재하고있으며, 남서측으로 도보 약10분 거리에 경의중앙선 "금릉역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 사용승인일 1998.12.07.인 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상19층/지하2층 아파트건일장미아파트 501동 중 15층 1506호로서,외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북동측 및 동측의 주출입구를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있으며,아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2012-12-26)(금화초등학교,반드시 교육지원청에재확인 바람(940-7244)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)). 9) 공부와의 차이 본건 기호1 1506호의 경우 집합건축물대장 건축물현황도 상 엘리베이터를 바라보며 섰을 때좌측에 위치하는 것으로 표시되어 있으나, 현황은 엘리베이터를 바라보며 섰을 때 우측에위치하고 있음. 이는 건축물현황도가 좌.우측 구분없이 동일 면적 기준호 세대의 평면도인것에 따른 오류로 추정됨. 따라서 본건 호의 위치확인은 후첨 ‘사진용지’와 같이 외부현관출입문에 표시된 외부표식 및 1층 공용출입구에 표시된 외부표식을 기준으로 하였으니귀 법원 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

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