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로고 의정부지방법원 고양지원 [경매10계] 2023타경1490
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 8층804호 (탄현동,일산두산위브더제니스)

경기 고양시 일산서구 탄현동 1640

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 21.8㎡(6.6평)
건물 120.5㎡(36.5평)
감정가 781,000,000원
최저가 546,700,000원
보증금 54,670,000원 (10%)
청구액 349,945,000원
접수일 2023년 03월 02일
개시결정 2023년 03월 06일
감정일 2023년 03월 14일
매각일 2024년 03월 13일
2023타경1490
2023타경1490
2023타경1490
2023타경1490
2023타경1490
2023타경1490
2023타경1490
2023타경1490
2023타경1490
2023타경1490
2023타경1490
감정가
7억8100만원
낙찰가 18%
6억3742만원
배당종결 2024년 03월 13일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 21.8㎡(6.6평)
건물 120.5㎡(36.5평)
감정가 781,000,000원
최저가 546,700,000원
보증금 54,670,000원 (10%)
청구액 349,945,000원
접수일 2023년 03월 02일
개시결정 2023년 03월 06일
감정일 2023년 03월 14일
매각일 2024년 03월 13일
배당종결 2024년 03월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 차OO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOO
임차인 이OO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO

기일 내역

2024.04.24
납부 (2024.04.15)
2024.03.20
최고가매각허가결정
2024.03.13
6억3742만원 매각
5억4670만원 최저가
2024.02.07
7억8100만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이미숙:현황조사보고서에는 임차인 조봉원으로 기재되어 있으나 실제 임대차계약당사자는 배우자인 이미숙
이미숙:현황조사보고서에 기재된 임차인 조봉원의 배우자로 임대차계약서상 당사자임. 주택도시보증공사에 임차보증금채권이
양도됨.

현황 조사(현황 조사서)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사시 만난 임차인 조봉원의 배우자 이미숙에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 조봉원의 배우자 이미숙 진술에 의하면 임차인 조봉원 및 그 가족이 전부 점유하고 있다고 함

기본정보

문서

분석

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하며, 인근에 학교, 공원, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩 니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상54층 건물중 8층 804호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감, 타일마감 바닥: 강화마루, 타일마감 창호: 하이샷시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 시스템냉방설비, 난방설비 등 을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며 북측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스콘포장도로를 통하 여 진출입 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 2 5M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저 촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

일산두산위브더제니스
시공사 두산건설(주) 총 주차 대수 4911대 (세대당1.81대)
사용승인 2013년 04월(13년차) 동/세대 8동/2700세대
관리실 031-900-7900 최고층 59층
면적 80A㎡, 81B㎡, 130B㎡, 130A㎡, 162C㎡, 162A㎡, 162B㎡, 195A㎡, 195B㎡, 228㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
소유자 차영만 (소유자)
단독소유 -
2018-08-31
(을3) 		근저당권설정 파주새마을금고 소멸
말소기준 등기 459,600,000
2018-09-05
(을3-1) 		근저당권변경 소멸
- 458,880,000
2021-06-07
(을3-2) 		근저당권변경 소멸
- 349,945,000
2018-08-31
(을3) 		근저당권설정 파주새마을금고 소멸
- 459,600,000
2018-09-05
(을3-1) 		근저당권변경 소멸
- 458,880,000
2021-06-07
(을3-2) 		근저당권변경 소멸
- 349,945,000
2018-08-31
(을3) 		근저당권설정 파주새마을금고 소멸
- 459,600,000
2018-09-05
(을3-1) 		근저당권변경 소멸
- 458,880,000
2021-06-07
(을3-2) 		근저당권변경 소멸
- 349,945,000
2023-05-04
(을3-3) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2023-03-06
(갑11) 		임의경매개시결정
(2023타경1490) 		파주새마을금고 소멸
경매기입 등기 349,945,000원
2023-03-17
(갑12) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 24,893,896
2023-03-27
(갑13) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 6,087,946
2023-04-19
(갑14) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 32,000,000
2023-05-04
(갑15) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 51,500,330
2023-05-10
(갑16) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 15,795,527
2023-05-15
(갑17) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 12,663,248
2023-06-26
(을8) 		임차권설정 이미숙 소멸
전입:2021년6월7일/확정:2021년5월13일 500,000,000
2023-05-04
(을3-3) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
전입:2021년6월7일/확정:2021년5월13일 -
2023-06-26
(을8) 		임차권설정 이미숙 소멸
전입:2021년6월7일/확정:2021년5월13일 500,000,000
2023-10-24
(갑18) 		압류 국처분청종로세무서장 소멸
- 처분청 종로세무서장
2023-10-25
(갑19) 		압류 고양시3129처분청일산서구청장 소멸
- 처분청 일산서구청장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 고양지원 2023타경1490[1] 2023.12.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 고양지원
2023타경1490[1] 		2023.12.26

임차인(매각 명세서)

<비고>
이미숙:현황조사보고서에는 임차인 조봉원으로 기재되어 있으나 실제 임대차계약당사자는 배우자인 이미숙
이미숙:현황조사보고서에 기재된 임차인 조봉원의 배우자로 임대차계약서상 당사자임. 주택도시보증공사에 임차보증금채권이
양도됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이미숙
(주거임차인)
점유부분:
804호 전부
보증:
500,000,000
차임:
- 		전입: 2021-06-07
확정: 2021-05-12
배당: 2023-05-12 		없음

현황 조사서

조사일시

2023년03월14일12시19분

부동산의 현황

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 아파트

점유 조사

[목록1]현황조사시 만난 임차인 조봉원의 배우자 이미숙에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 조봉원의 배우자 이미숙 진술에 의하면 임차인 조봉원 및 그 가족이 전부 점유하고 있다고 함

1
소재지 경기도고양시일산서구일현로97-11,102동8층804호(탄현동,일산두산위브더제니스)
점유인 조봉원(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.06.07/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매10계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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