1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "고봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의이용편의성은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상10층, 지하4층 건 내 제6층 제601호 외 2개 호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내부 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 기호 1 - 4 : 공부상 의료시설(병원), 현황 중산요양병원으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각각 왕복2차선 대로에, 서측으로 중로에 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1준주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호 2준주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호 3준주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호 4준주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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