경매마당 경매정보 '2023타경67964'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 고양지원 2023타경67964[1]

경기도 파주시 구름다리길 83-4, 마동 4층405호 (야당동,성동더블유하우스) 전용 21.6평

경기 파주시 야당동 146-28

 주소복사

감정가

3억5700만원

최저가 30% 

2억4990만원

매각진행 2024년 06월 12일 입찰 D-27

용도 연립

대상 토지전체, 건물전체

토지 80.2㎡ (24.3평)

건물 71.3㎡ (21.6평)

유찰 1회, 선순위임차인, 임차권등기

2024.06.12

2억4990만원 진행

2024.05.08

3억5700만원 유찰

경매마당에서 총 27회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.공부상 지하층이 기재되어 있지 않으나, 실제로는 지하층이 소재하여 호별 창고가 구분되는 것으로 탐문조사되며 개별 이용가능여부는 별도확인요함. 2.공부상 다락층이 기재되어 있지 않으나, 실제로는 내부계단 을 통해 출입가능한 다락이 소재하는 것으로 탐문조사됨. 3.공부상 제마동으로 기재되어 있으나 현황은'더블유하우스 5 동'임. 4.'405호'출입문에 '관리비장기체납중' 알림 문구 있음. 5.부동산등기사항증명서상 을구 3번 2022.11.29. 제90420호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김동욱의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2024.3.20.자 확약서(보증금전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

80.2㎡ (24.3평)

건물

71.3㎡ (21.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 파주시 구름다리길 83-4, 마동 4층405호 (야당동,성동더블유하우스)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "일산직업능력개발원" 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제405호로서외벽: 드라이비트마감 등창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 대비 저지로 평탄하게 조성한 자루형 토지이며 "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 도로(고양시 중로1-97호선(09.10.5))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 지하층이 기재되어 있지 않으나, 실제로는 지하층이 소재하여 호별 창고가 구분되어 있는 것으로 탐문조사 되며 개별 이용가능여부는 별도확인바람.본건은 공부상 다락층이 기재되어 있지 않으나, 실제로는 내부계단을 통해 출입 가능한 다락이 소재하는 것으로 탐문조사 되오니 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공부상 제마동으로 기재되어 있으나 현황 5동으로 기재되어 있으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-30	소유자	진용순 (소유자)
2020-11-30	단독소유	-
2022-11-29 (을3)	임차권설정	김동욱	인수
2022-11-29 (을3)	-	298,000,000원	인수
2023-06-12 (갑6)	강제경매개시결정 (2023타경67964)	주택도시보증공사	소멸
2023-06-12 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	303,940,473원	소멸
2023-08-16 (갑7)	압류	파주시	소멸
2023-08-16 (갑7)	-	-	소멸
2024-04-05 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2024-04-05 (갑8)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] RAGON ESE K***** (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2021-07-07 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)
김동욱 (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 298,000,000 차임: -	전입: 2020-11-06 확정: 2020-09-18 배당: -	있음 (인수유의)
주택도 시보증 공사 (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 298,000,000 차임: -	전입: 2020-11-06 확정: 2020-09-18 배당: 2023-06-28	있음 (인수유의)

임차인 참고사항

주택도시보증공사가 위 임차인 김동욱의 임차보증금반환채권을 전액 양수함.

현황조사

1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
2. 현황은 `더블유하우스 5`동임
3. 405호 출입문에 `관리비 장기체납 중`이라는 알림 문구 있음

[목록1] 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서에 등재자가 없으나 외국인체류확인서에 등재자가 있으니 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 (현황조사안내문 부착함)

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매4계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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