2020타경4630[2]

인천지방법원 본원
2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2] 2020타경4630[2]
2020타경4630[2]
2020타경4630[2]
사진 44개 전체보기
다세대 135.5평 (448.04㎡)
인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 4층402호 외 3 필지 외 7개 호
감정가
11억6000만원
최저가
51%↓ 5억6840만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-37) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4630[2]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년04월17일
배당요구종기일 2020년06월01일
입찰보증금 (10%) 56,840,000원
청구액 671,653,850원
채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채무자 박OO
소유자 박OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 정OO
근저당권자 박OO
가압류권자 한OOOO OOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 수OOO
교부권자 안OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
유치권자 전OO
유치권자 김OO
유치권자 김OO
유치권자 김OO
유치권자 이OO
기타 안OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
일괄매각 목록15~22: 사용승인을 받지 못한 상태임 2020.4.1.자로 전형관으로부터 공사대금(금40,000,000원)을, 김영빈으로부터 공사대금(금140,000,000원)을, 김기호로부터 공사대금(금230,000,000원)을 위하여 각 유치권신고가 있으나그 성립여부는 불분명함. 2020.6.18.자로 이근호로부터 부동산매매승계(비동 401호)매매대금(금169,000,000원)을, 김동철로부터 공사대금(금250,000,000원)을 위하여 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.19
11억6000만원 유찰
2020.11.19
8억1200만원 유찰
2021.01.05
5억6840만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 268.2㎡
건물면적 448.04㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 미추홀구 도화동 540-16 대지 보기
2 토지 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 대지 보기
3 토지 인천광역시 미추홀구 도화동 537-101 임야 보기
4 토지 인천광역시 미추홀구 도화동 541-41 잡종지 보기
5 집합건물 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 1층101호 다세대주택 보기
6 집합건물 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 1층102호 다세대주택 보기
7 집합건물 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 2층201호 다세대주택 보기
8 집합건물 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 2층202호 다세대주택 보기
9 집합건물 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 3층301호 다세대주택 보기
10 집합건물 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 3층302호 다세대주택 보기
11 집합건물 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 4층401호 다세대주택 보기
12 집합건물 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 4층402호 다세대주택 보기
더보기 더보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 연번9-연번14철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 2층201호 외 5개호로서,다세대주택으로 신축중 공사가 중단된 상태임.연번15-연번22철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 1층101호 외 7개호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창호 : 삿시 창호 등. 4) 이용상태 연번9-연번14 : 다세대주택으로 신축중 공사가 중단된 상태임.연번15-연번22 : 다세대주택으로서 사용승인을 받지 못한 상태임. 5) 설비내역 연번9-연번14 : 다세대주택으로 신축중 공사가 중단된 상태임.연번15-연번22 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 경사지에 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연번1-4,7,8 공히준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 제1종지구단위계획구역(2018-02-05) (수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 상대보호구역(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(도화2지구 지적재조사사업지구)<인천광역시도시계획조례>.연번5,6 공히준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 제1종지구단위계획구역(2018-02-05) (수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 상대보호구역(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적 재조사사업지구(도화2지구 지적재조사사업지구)<인천광역시도시계획조례>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 연번9-연번14는 다세대주택으로 신축중 공사가 중단된 상태이며, 연번15-연번22는 다세대주택으로서 사용승인을 받지 못한 상태인 바 경매 참여시 참고 및 유의하시기 바람.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-06
소유자 박경태 (소유자)
단독소유 -
2020-02-06
(갑2)
가압류 수협은행 소멸
말소기준 등기 628,195,143원
2020-03-09
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경4630)
수산업협동조합중앙회의승계인수협은행 소멸
경매기입 등기 671,653,850원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이명숙
(201호)
(주거임차인)
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이상수
전부 (101호)
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입:
확정:
-
차임: 0 원 배당: -
[현황조사]
정기남
전부 (202호)
(주거임차인)
보증: 9,000,000 전입:
확정:
-
차임: 400,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 부동산 목록1.~4.는 소재 지번의 공부상 대지이고, 목록5.6.은 소재 지번의 공부상 임야이며, 목록7.8.은 소재 지번의 공부상 잡종지이나, 대부분 건물부지, 주차장, 도로 등으로 이용됨.
- 본건 부동산 목록1.~8.의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산 목록9.~14.는 아직 공사중인 4층 공동주택(다세대주택)임.
- 본건 부동산 목록15.~22.는 4층 공동주택(다세대주택)임.
- 본건 조사서의 부동산 목록9.10.12.13.14.16.19.20.21.22.의 조사내용은 전입세대열람내역에 의한 조사사항며, 각 세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.
- 본건 조사서의 부동산 목록15.17.18.의 조사내용은 임차인 등의 진술과 전입세대열람내역에 의한 조사사항이고, 각 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 설명하고 교부하였음.

[목록5] -본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. -본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.


[목록6] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부


[목록7] -본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 자녀 박군수를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술하고, 임대차계약 내용은 모른다고 하여 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음 -본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.


[목록8] -본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 자녀 정수경을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. -본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.


[목록9] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부


[목록10] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부


[목록11] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부


[목록12] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

위주 공인중개사사무소 032-246-3916 인천 미추홀구 도화동 537-15 (51m)
전화
늘푸른부동산공인중개사사무소 032-442-8583 인천 미추홀구 도화동 543-10 (128m)
전화
도화부동산공인중개사사무소 032-872-8200 인천 미추홀구 도화동 595-3 (172m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

전세난 가중되는 인천서 연내 신규 공급 이어져 - 5일 전

대표 사업장으로는 연수구 선학동 '한화 포레나 인천연수'(전용 84㎡ 767가구), 부평구 청천동 '부평 캐슬&더샵 퍼스트'(전용 59~84㎡ 총 1623가구 중 1140가구 일반분양), 미추홀구 시티오씨엘 1-1블록 '시티오씨엘 1단지...

[집앤톡] 인천 원도심의 화려한 변신, 그 현장을 가다 - 150일 전

대표적인 곳이 인천미추홀구 일대인대요. 한경부동산 [집앤톡]이 미추홀구 일대의 도시정비 현황을 살펴보고 관계자의 얘기도 들어봅니다. 편집으로 인해 기사내용과 영상 내용이 상이할 수 있습니다. ▶김하나 기자...

‘미분양 늪’이었던 인천이 살아났다 - 25일 전

부동산 정보 업체 R&C연구소의 양지영 소장은 “인천은 아직 서울에 비해 싸다는 인식과 GTX(수도권 광역... 시행사인 DCRE는 인천 원도심인 미추홀구 학익동 용현학익지구에 ‘시티오씨엘’ 1단지를 이달 분양할...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경4630[2]

인천지방법원 본원
인천 미추홀구 도화동 540-8
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동