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로고 인천지방법원 본원 [경매24계] 2020타경6629[2]
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산123

인천 옹진군 북도면 장봉리 산 123

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 831.08㎡(251.4평)
건물 -
감정가 54,020,200원
최저가 18,529,000원
보증금 1,860,000원 (10%)
청구액 214,028,657원
접수일 2020년 03월 16일
개시결정 2020년 04월 21일
감정일 2020년 05월 07일
매각일 2021년 03월 25일
2020타경6629[2]
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2020타경6629[2]
2020타경6629[2]
감정가
5402만200원
낙찰가 84%
848만원
배당종결 2021년 03월 25일
유찰 3회지분매각특별매각조건맹지
유찰 3회지분매각특별매각조건맹지
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 831.08㎡(251.4평)
건물 -
감정가 54,020,200원
최저가 18,529,000원
보증금 1,860,000원 (10%)
청구액 214,028,657원
접수일 2020년 03월 16일
개시결정 2020년 04월 21일
감정일 2020년 05월 07일
매각일 2021년 03월 25일
배당종결 2021년 03월 25일

당사자 내역

소유자 홍OO
소유자 전OO
소유자 박OO
소유자 이OO
소유자 김OO
소유자 전OO
소유자 전OO
채권자 장OO
채무자 전OO
교부권자 춘OO
교부권자 광OOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 수OOOO
공유자 허OO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
공유자 장OO
압류권자 동OOOO
공유자 손OO
공유자 주OO
공유자 전OO
압류권자 동OOOO
압류권자 수OOOO
압류권자 동OOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 동OOOO
압류권자 서OOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 장OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2023.03.13
납부 (2023.02.27)
2021.04.01
최고가매각허가결정
2021.03.25
848만원 매각
1852만9000원 최저가
2021.02.09
2647만원 유찰
2021.01.05
3781만4000원 유찰
2020.11.19
5402만200원 유찰

물건 비고(공고문)

지분경매, 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함 특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함

물건 비고(매각 명세서)

지분경매, 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함
특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 옹진군 북도면 장봉리 207 `전`, 장봉리 산123을 포함한 주변에 소재하는 임야임. 영종도 삼목선착장에서 매시간 운행하는 도선을 이용하여 약 30분정도 항행하면 장봉도선착장에 도착하며, 선착장에서 차량을 이용하여 한들해변 방향으로 약 10분 정도 진행하면 본건이 있음. 푯말에는 옹암해변과 옹암해변길 푯말이 있으나 지도에는 한들해변으로 나옴. 현장은 한들해변 바다방향 우측에 있는 임야임.
- 본건은 맹지로 장봉치안센터에서 올라가는 해안 산책로를 따라 올라가야 하나 현장으로 가는 길이 별도로 없음.
- 목록1. 해변 해안가 주변으로 잡초만 자라고 있으며 목록2.내지6.은 소나무와 참나무, 잡목 등이 자생하고 있는 자연림으로 해안쪽으로 급경사를 이루는 임야임.
- 본건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람).

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 207 배당종결
2021.06.03 		바로가기
2
본건 		인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산123 배당종결
2021.03.25 		-
3 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산123-2 배당종결
2021.02.09 		바로가기
4 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산123-4 배당종결
2021.02.09 		바로가기
5 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산123-5 배당종결
2021.03.25 		바로가기
6 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산123-7 배당종결
2021.02.09 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "한들해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 임야 및 전.답 등의 농경지가 혼재하는 해안 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하며, 도서지역으로 섬내의 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지 : 부정형의 남하향 완경사 토지로서, 휴경지상태임.기호(2-6) 토지 : 부정형의 동하향 완경사 토지로서, 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-6) 토지 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>,기호2,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면)<항공법>,기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>,기호4, 6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면)<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-10
(을16) 		근저당권설정 서인천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 372,000,000원
2017-04-11
(을16-1) 		근저당권변경 소멸
- 목적 갑구7번전영희지분전부및 전오례지분전부및 홍경래지분전부및 갑구10번전영희지분전부및갑구11번전오례지분전부근저당권설정
2018-09-14
(을16-3) 		근저당권이전 장월선 소멸
- -
2020-04-17
(을16-4) 		근저당권변경 소멸
- 목적 갑구7번전오례지분전부및 홍경래지분전부및 갑구11번전오례지분전부근저당권설정
2017-02-27
(을17) 		근저당권설정 유니온대부파이낸셜주식회사 소멸
- 100,000,000원
2017-04-13
(을18) 		근저당권설정 박순옥 소멸
- 30,000,000원
2018-09-05
(을19) 		근저당권설정 김수미 소멸
- 100,000,000원
2019-03-15
(갑12) 		압류 동작세무서장 소멸
- -
2019-06-17
(갑15) 		압류 서초세무서장 소멸
- -
2020-04-21
(갑16) 		임의경매개시결정
(2020타경6629) 		장월선 소멸
경매기입 등기 214,028,657원
2020-07-21
(갑17) 		압류 동작구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경6629[2] 2020.11.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경6629[2] 		2020.11.05

물건 비고(매각 명세서)

지분경매, 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함
특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월06일11시40분 / 2020년05월27일14시00분

부동산의 현황

- 본건은 옹진군 북도면 장봉리 207 `전`, 장봉리 산123을 포함한 주변에 소재하는 임야임. 영종도 삼목선착장에서 매시간 운행하는 도선을 이용하여 약 30분정도 항행하면 장봉도선착장에 도착하며, 선착장에서 차량을 이용하여 한들해변 방향으로 약 10분 정도 진행하면 본건이 있음. 푯말에는 옹암해변과 옹암해변길 푯말이 있으나 지도에는 한들해변으로 나옴. 현장은 한들해변 바다방향 우측에 있는 임야임.
- 본건은 맹지로 장봉치안센터에서 올라가는 해안 산책로를 따라 올라가야 하나 현장으로 가는 길이 별도로 없음.
- 목록1. 해변 해안가 주변으로 잡초만 자라고 있으며 목록2.내지6.은 소나무와 참나무, 잡목 등이 자생하고 있는 자연림으로 해안쪽으로 급경사를 이루는 임야임.
- 본건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람).

점유 조사

[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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