경매마당 - 2020타경6629

2020타경6629[2]

인천지방법원 본원

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임야 251.4평 (831.08㎡)

인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산123

감정가

5402만200원

최저가

30%↓ 3781만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-41) 2021년 01월 05일

법원 인천지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6629[2]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년05월07일

배당요구종기일 2020년07월13일

입찰보증금 (10%) 3,790,000원

청구액 214,028,657원

채권자 장OO

매각공고

[비고]
지분경매, 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함 특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.19

5402만200원 유찰

2021.01.05

3781만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 831.08㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산123	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "한들해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 임야 및 전.답 등의 농경지가 혼재하는 해안 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하며, 도서지역으로 섬내의 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지 : 부정형의 남하향 완경사 토지로서, 휴경지상태임.기호(2-6) 토지 : 부정형의 동하향 완경사 토지로서, 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-6) 토지 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>,기호2,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면)<항공법>,기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>,기호4, 6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면)<항공법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-10 (을16)	근저당권설정	서인천농업협동조합	소멸
2017-02-10 (을16)	말소기준 등기	372,000,000원	소멸
2017-04-11 (을16-1)	근저당권변경		소멸
2017-04-11 (을16-1)	-	목적 갑구7번전영희지분전부및 전오례지분전부및 홍경래지분전부및 갑구10번전영희지분전부및갑구11번전오례지분전부근저당권설정	소멸
2018-09-14 (을16-3)	근저당권이전	장월선	소멸
2018-09-14 (을16-3)	-	-	소멸
2020-04-17 (을16-4)	근저당권변경		소멸
2020-04-17 (을16-4)	-	목적 갑구7번전오례지분전부및 홍경래지분전부및 갑구11번전오례지분전부근저당권설정	소멸
2017-02-27 (을17)	근저당권설정	유니온대부파이낸셜주식회사	소멸
2017-02-27 (을17)	-	100,000,000원	소멸
2017-04-13 (을18)	근저당권설정	박순옥	소멸
2017-04-13 (을18)	-	30,000,000원	소멸
2018-09-05 (을19)	근저당권설정	김수미	소멸
2018-09-05 (을19)	-	100,000,000원	소멸
2019-03-15 (갑12)	압류	동작세무서장	소멸
2019-03-15 (갑12)	-	-	소멸
2019-06-17 (갑15)	압류	서초세무서장	소멸
2019-06-17 (갑15)	-	-	소멸
2020-04-21 (갑16)	임의경매개시결정 (2020타경6629)	장월선	소멸
2020-04-21 (갑16)	경매기입 등기	214,028,657원	소멸
2020-07-21 (갑17)	압류	동작구(서울특별시)	소멸
2020-07-21 (갑17)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 옹진군 북도면 장봉리 207 `전`, 장봉리 산123을 포함한 주변에 소재하는 임야임. 영종도 삼목선착장에서 매시간 운행하는 도선을 이용하여 약 30분정도 항행하면 장봉도선착장에 도착하며, 선착장에서 차량을 이용하여 한들해변 방향으로 약 10분 정도 진행하면 본건이 있음. 푯말에는 옹암해변과 옹암해변길 푯말이 있으나 지도에는 한들해변으로 나옴. 현장은 한들해변 바다방향 우측에 있는 임야임.
- 본건은 맹지로 장봉치안센터에서 올라가는 해안 산책로를 따라 올라가야 하나 현장으로 가는 길이 별도로 없음.
- 목록1. 해변 해안가 주변으로 잡초만 자라고 있으며 목록2.내지6.은 소나무와 참나무, 잡목 등이 자생하고 있는 자연림으로 해안쪽으로 급경사를 이루는 임야임.
- 본건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람).

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.