2020타경503885[2]

인천지방법원 본원
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2020타경503885[2]
2020타경503885[2]
사진 16개 전체보기
임야 1297.4평 (4288.79㎡)
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산60-8
감정가
1억9728만4340원
최저가
66%↓ 6766만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-23) 2021년 02월 18일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경503885[2]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년02월28일
배당요구종기일 2020년05월11일
입찰보증금 (10%) 6,770,000원
청구액 106,830,282원
채권자 메OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 아OOOO OOOO
공유자 인OO
공유자 노OO
공유자 박OO
공유자 이OO
공유자 구OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 명OO
공유자 유OO
공유자 박OO
공유자 송OO
공유자 이OO
공유자 최OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 문OO
공유자 이OO
공유자 곽OO
공유자 최OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 신OO
공유자 곽OO
공유자 김OO
공유자 김OOO
공유자 박OOO
교부권자 구OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
- 지분매각. 특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.10.20
1억9728만4340원 유찰
2020.11.23
1억3809만9000원 유찰
2021.01.07
9666만9000원 유찰
2021.02.18
6766만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 4288.79㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산60-8 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호2는 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건 기호3은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "북도면사무소 장봉출장소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 어촌마을, 펜션 등이 소재하는 해안야산지대로서 제반 여건은 보통시됨. 3) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 도서지역 특성상 제반대중교통사정은 다소 불편시 됨. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 6) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 제시외건물㉠(주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태 본건 남측으로 포장된 도로와 접함. 8) 인접 도로상태 본건 북동측으로 포장된 도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>임. 11) 제시목록 외의 물건 별지 사진용지와 같이 지상에 제시외건물㉠(주택)이 소재함. 12) 제시목록 외의 물건 없음. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 본건 기호1 건물은 실제 소재하는 건물과 물적동일성이 인정되지 않아 소재불명으로 감정평가에서 제외하였으며, 실제 소재하는 건물은 현황을 기준으로 제시외건물㉠으로 표기하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-04-11
(갑45)
압류 북인천세무서 소멸
말소기준 등기 -
2020-02-18
(갑94)
강제경매개시결정
(2020타경503885)
메리츠캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 106,830,282원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-본건 주소지 단층주택(관청리 35)
-본건 주소지 자연림상태의 임야임(장봉리 산60-8)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매18계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한미종합공인중개사 032-752-8808 인천 옹진군 북도면 장봉리 126-3 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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