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로고 인천지방법원 본원 [경매18계] 2020타경503885[2]
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산60-8

인천 옹진군 북도면 장봉리 산 60-8

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 4288.79㎡(1297.4평)
건물 -
감정가 197,284,340원
최저가 67,668,000원
보증금 6,770,000원 (10%)
청구액 106,830,282원
접수일 2020년 02월 17일
개시결정 2020년 02월 18일
감정일 2020년 02월 28일
매각일 2021년 02월 18일
2020타경503885[2]
2020타경503885[2]
2020타경503885[2]
2020타경503885[2]
2020타경503885[2]
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2020타경503885[2]
2020타경503885[2]
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2020타경503885[2]
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2020타경503885[2]
2020타경503885[2]
감정가
1억9728만4340원
낙찰가 47%
1억511만원
배당종결 2021년 02월 18일
유찰 3회지분매각특별매각조건
유찰 3회지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 4288.79㎡(1297.4평)
건물 -
감정가 197,284,340원
최저가 67,668,000원
보증금 6,770,000원 (10%)
청구액 106,830,282원
접수일 2020년 02월 17일
개시결정 2020년 02월 18일
감정일 2020년 02월 28일
매각일 2021년 02월 18일
배당종결 2021년 02월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 메OOOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 최OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 문OO
공유자 이OO
공유자 곽OO
공유자 김OO
공유자 최OO
공유자 박OO
공유자 신OO
공유자 곽OO
공유자 김OO
공유자 박OOO
공유자 김OOO
교부권자 안OOOO
공유자 송OO
공유자 박OO
배당요구권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 이OO
가압류권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 인OO
공유자 노OO
공유자 박OO
공유자 이OO
공유자 구OO
공유자 김OO
배당요구권자 신OOOOO
공유자 명OO
공유자 유OO
교부권자 구OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.30
납부 (2021.03.30)
2021.02.25
최고가매각허가결정
2021.02.18
1억511만원 매각
6766만8000원 최저가
2021.01.07
9666만9000원 유찰
2020.11.23
1억3809만9000원 유찰
2020.10.20
1억9728만4340원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분매각. 특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각. 특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함.

현황 조사(현황 조사서)

-본건 주소지 단층주택(관청리 35)
-본건 주소지 자연림상태의 임야임(장봉리 산60-8)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 35 배당종결
2020.10.20 		바로가기
2
본건 		인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산60-8 배당종결
2021.02.18 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호2는 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건 기호3은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "북도면사무소 장봉출장소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 어촌마을, 펜션 등이 소재하는 해안야산지대로서 제반 여건은 보통시됨. 3) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 도서지역 특성상 제반대중교통사정은 다소 불편시 됨. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 6) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 제시외건물㉠(주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태 본건 남측으로 포장된 도로와 접함. 8) 인접 도로상태 본건 북동측으로 포장된 도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>임. 11) 제시목록 외의 물건 별지 사진용지와 같이 지상에 제시외건물㉠(주택)이 소재함. 12) 제시목록 외의 물건 없음. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 본건 기호1 건물은 실제 소재하는 건물과 물적동일성이 인정되지 않아 소재불명으로 감정평가에서 제외하였으며, 실제 소재하는 건물은 현황을 기준으로 제시외건물㉠으로 표기하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-04-11
(갑45) 		압류 북인천세무서 소멸
말소기준 등기 -
2020-02-18
(갑94) 		강제경매개시결정
(2020타경503885) 		메리츠캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 106,830,282원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경503885[2] 2020.10.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경503885[2] 		2020.10.06

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각. 특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월28일 / 2020년03월02일 / 2020년03월03일

부동산의 현황

-본건 주소지 단층주택(관청리 35)
-본건 주소지 자연림상태의 임야임(장봉리 산60-8)

점유 조사

[목록3]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매18계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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