경매마당 - 2020타경503885

2020타경503885[2]

인천지방법원 본원

사진 16개 전체보기

임야 1297.4평 (4288.79㎡)

인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산60-8

감정가

1억9728만4340원

최저가

66%↓ 6766만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-23) 2021년 02월 18일

법원 인천지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경503885[2]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년02월28일

배당요구종기일 2020년05월11일

입찰보증금 (10%) 6,770,000원

청구액 106,830,282원

채권자 메OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
- 지분매각. 특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.10.20

1억9728만4340원 유찰

2020.11.23

1억3809만9000원 유찰

2021.01.07

9666만9000원 유찰

2021.02.18

6766만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 4288.79㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산60-8	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호2는 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건 기호3은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "북도면사무소 장봉출장소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 어촌마을, 펜션 등이 소재하는 해안야산지대로서 제반 여건은 보통시됨. 3) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 도서지역 특성상 제반대중교통사정은 다소 불편시 됨. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 6) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 제시외건물㉠(주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태 본건 남측으로 포장된 도로와 접함. 8) 인접 도로상태 본건 북동측으로 포장된 도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면)<항공법>임. 11) 제시목록 외의 물건 별지 사진용지와 같이 지상에 제시외건물㉠(주택)이 소재함. 12) 제시목록 외의 물건 없음. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 본건 기호1 건물은 실제 소재하는 건물과 물적동일성이 인정되지 않아 소재불명으로 감정평가에서 제외하였으며, 실제 소재하는 건물은 현황을 기준으로 제시외건물㉠으로 표기하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-04-11 (갑45)	압류	북인천세무서	소멸
2003-04-11 (갑45)	말소기준 등기	-	소멸
2020-02-18 (갑94)	강제경매개시결정 (2020타경503885)	메리츠캐피탈주식회사	소멸
2020-02-18 (갑94)	경매기입 등기	106,830,282원	소멸