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인천지방법원 본원 [경매16계] 2020타경505225[1]

인천광역시 강화군 선원면 냉정리 1 1동 1층101호 외 1 필지 외 23개 호

인천 강화군 선원면 냉정리 1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 1809㎡(547.2평)

건물 1482.14㎡(448.3평)

감정가 3,583,040,000원

최저가 1,228,983,000원

보증금 122,900,000원 (10%)

청구액 1,342,502,886원

접수일 2020년 02월 28일

개시결정 2020년 03월 09일

감정일 2020년 03월 20일

매각일 2022년 07월 13일

감정가

35억8304만원

낙찰가 52% 

17억3000만원

배당종결 2022년 07월 13일

유찰 5회유치권

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 1809㎡(547.2평)

건물 1482.14㎡(448.3평)

감정가 3,583,040,000원

최저가 1,228,983,000원

보증금 122,900,000원 (10%)

청구액 1,342,502,886원

접수일 2020년 02월 28일

개시결정 2020년 03월 09일

감정일 2020년 03월 20일

매각일 2022년 07월 13일

배당종결 2022년 07월 13일

당사자 내역

소유자

홍OO

소유자

두OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역
                    
                                            2022.09.29
                                    
                        대금지급기한
                    
                                            2022.07.20
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.07.13
                                    
17억3000만원매각 
                            12억2898만3000원
                            최저가
                        
                                            2022.05.03
                                    
                        기일변경
                    
                                            2022.04.01
                                    
                        17억5569만원
                        유찰
                    
                                            2022.02.24
                                    
                        25억812만8000원
                        유찰
                    
                                            2022.01.12
                                    
                        35억8304만원
                        유찰
                    
                                            2021.09.28
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.05.07
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.01.18
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.12.01
                                    
                        27억6304만4000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.28
                                    
                        39억4720만6000원
                        유찰

기일 변경(2022년05월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록2번~25번은 면적이 부동산 등기부등본상과 집합건축물대장이 서로 상이한바, 집합건축물대장을 공부로 평가함 (감정평가서 참조) - 목록1번은 구분건물(대지권 미포함)의 실질적인 소유권, 대지권 목적이 되는 토지로 구분건물에 포함하여 평가함 - 본건은 4층 공동주택으로 공동출입구는 콘테이너로 폐쇄된 상태임(유치권행사중이라고 함, 건물에 유치권행사 안내문 부착) - 목록1번 지상에 점유자가 진입을 막기 위해 설치해 놓은 컨테이너 박스 3개동이 소재하고 있음 - 목록26번은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"임 - 목록2~25번은 동측으로 폭 약4미터내외의 현황도로(목록26번)을 통하여 진출입이 가능함 - 2020.3.18.자 류명희의 공사비 390,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명 - 2020.3.18자 문병영의 공사비 179,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명 - 2020.03.23.자 두루종합건설 주식회사의 공사비 1,665,662,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명 - 2020.5.28.자 목정호의 공사비 99,450,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명 - 2020.6.19.자 권상인, 권오헌, 김성용, 최금옥, 안순화, 김종성, 노재수의 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명 - 2020.8.14.자 신청채권자 주식회사 윈즈에프앤아이대부로부터 위 유치권 배제 신청서가 제출됨 - 2020.8.21.자 강승만, 곽선철, 김재성, 김승만, 김종대, 김종명, 김호경, 나호현, 류명희, 목정호, 오장환, 유진란, 윤기현, 정병수의 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명 - 2020.12.11.자 신청채권자 주식회사 윈즈에프앤아이대부로부터 2020.8.21자 유치권신고서에 대하여 유치권배제 신청서가 제출됨 - 2020.12.18.자 권오헌, 안순화 유치권신고 철회서가 제출됨 - 2021.1.4.자로 근저당권자 주식회사 에이스자산관리대부로부터 유치권신고인 두루종합건설 주식회사 작성의 2018.9.12.자 유치권포기각서가 제출됨 -유치권자 권상인(인천지방법원 2021나374), 김호경(인천지방법원 2021나80387), 강승만(인천지방법원 부천지원 2020가단5022), 목정호(인천지방법원 2020가단17084) 유치권 존재확인 소송중임 -2022.1.7.자 주식회사 에프엠건설로부터 1,541,179,191원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명 -인천지방법원 2020가단17084 사건(유치권자 목정호)은 2022.1.25. 취하간주 -인천지방법원 부천지원 2020가단5022 사건(유치권자 강승만)은 2022.6.7. 판결선고(원고패), 항소여부 미정

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록2번~25번은 면적이 부동산 등기부등본상과 집합건축물대장이 서로 상이한바, 집합건축물대장을 공부로 평가함 (감정평
가서 참조)
- 목록1번은 구분건물(대지권 미포함)의 실질적인 소유권, 대지권 목적이 되는 토지로 구분건물에 포함하여 평가함
- 본건은 4층 공동주택으로 공동출입구는 콘테이너로 폐쇄된 상태임(유치권행사중이라고 함, 건물에 유치권행사 안내문 부착)
- 목록1번 지상에 점유자가 진입을 막기 위해 설치해 놓은 컨테이너 박스 3개동이 소재하고 있음
- 목록26번은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"임
- 목록2~25번은 동측으로 폭 약4미터내외의 현황도로(목록26번)을 통하여 진출입이 가능함
- 2020.3.18.자 류명희의 공사비 390,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명
- 2020.3.18자 문병영의 공사비 179,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명
- 2020.03.23.자 두루종합건설 주식회사의 공사비 1,665,662,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는
불분명
- 2020.5.28.자 목정호의 공사비 99,450,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명
- 2020.6.19.자 권상인, 권오헌, 김성용, 최금옥, 안순화, 김종성, 노재수의 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는
불분명
- 2020.8.14.자 신청채권자 주식회사 윈즈에프앤아이대부로부터 위 유치권 배제 신청서가 제출됨
- 2020.8.21.자 강승만, 곽선철, 김재성, 김승만, 김종대, 김종명, 김호경, 나호현, 류명희, 목정호, 오장환, 유진란, 윤기현, 정병
수의 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명 - 2020.12.11.자 신청채권자 주식회사 윈즈에프앤아이대부로부터 2020.8.21자 유치권신고서에 대하여 유치권배제 신청서가 제
출됨
- 2020.12.18.자 권오헌, 안순화 유치권신고 철회서가 제출됨
- 2021.1.4.자로 근저당권자 주식회사 에이스자산관리대부로부터 유치권신고인 두루종합건설 주식회사 작성의 2018.9.12.자 유
치권포기각서가 제출됨
-유치권자 권상인(인천지방법원 2021나374), 김호경(인천지방법원 2021나80387), 강승만(인천지방법원 부천지원 2020가단
5022), 목정호(인천지방법원 2020가단17084) 유치권 존재확인 소송중임
-2022.1.7.자 주식회사 에프엠건설로부터 1,541,179,191원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명
-인천지방법원 2020가단17084 사건(유치권자 목정호)은 2022.1.25. 취하간주
-인천지방법원 부천지원 2020가단5022 사건(유치권자 강승만)은 2022.6.7. 판결선고(원고패), 항소여부 미정(2022.6.29. 추가기
재)

현황 조사(현황 조사서)

-본건 주소지 4층 공동주택
-본건 공동출입구는 콘테이너로 폐쇄된 상태임(유치권행사 중이라고 함, 건물에 유치권행사 안내문 부착)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록3]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록4]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록5]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록6]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록7]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록8]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록9]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록10]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록11]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록12]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록13]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록14]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록15]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록16]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록17]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록18]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록19]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록20]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록21]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록22]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록23]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록24]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함[목록25]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입구가 폐쇄되어 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현장에서 소유자 중 한분 김종철을 면대한바 위 소유자에 의하면 본건은 공실이고 유치권자들이 점유하고 있다고 함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 강화군 선원면 냉정리 1 1동 1층101호	배당종결 2022.07.13	-
2	인천광역시 강화군 선원면 냉정리 1-6	배당종결 2022.02.24	바로가기
3	인천광역시 강화군 선원면 냉정리 1-8	배당종결 2022.01.12	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 123 2) 교통상황 123 3) 형태 및 이용상태 123 4) 인접 도로상태 123 5) 토지이용계획 및 제한상태 123 6) 제시목록 외의 물건 123 7) 공부와의 차이 123 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 123 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 123 2) 교통상황 123 3) 건물의 구조 123 4) 이용상태 123 5) 설비내역 123 6) 토지의 형상 및 이용상태 123 7) 인접 도로상태등 123 8) 토지이용계획 및 제한상태 123 9) 공부와의 차이 123 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 123

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-25 (을2)	근저당권설정	주식회사윈즈에프앤아이대부	소멸
2019-07-25 (을2)	말소기준 등기	1,650,000,000	소멸
2019-09-19 (을7)	근저당권설정	주식회사윈즈에프앤아이대부	소멸
2019-09-19 (을7)	-	225,000,000	소멸
2020-03-09 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경505225)	주식회사윈즈에프앤아이대부	소멸
2020-03-09 (갑4)	경매기입 등기	1,342,502,886원	소멸
2020-03-17 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-03-17 (갑5)	-	-	소멸
2020-08-31 (갑6)	압류	강화군(인천광역시)	소멸
2020-08-31 (갑6)	-	-	소멸
2020-08-31 (갑7)	압류	강화군(인천광역시)	소멸
2020-08-31 (갑7)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2020타경505225[1]	2022.06.29

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2020타경505225[1]	2022.06.29

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록2번~25번은 면적이 부동산 등기부등본상과 집합건축물대장이 서로 상이한바, 집합건축물대장을 공부로 평가함 (감정평
가서 참조)
- 목록1번은 구분건물(대지권 미포함)의 실질적인 소유권, 대지권 목적이 되는 토지로 구분건물에 포함하여 평가함
- 본건은 4층 공동주택으로 공동출입구는 콘테이너로 폐쇄된 상태임(유치권행사중이라고 함, 건물에 유치권행사 안내문 부착)
- 목록1번 지상에 점유자가 진입을 막기 위해 설치해 놓은 컨테이너 박스 3개동이 소재하고 있음
- 목록26번은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"임
- 목록2~25번은 동측으로 폭 약4미터내외의 현황도로(목록26번)을 통하여 진출입이 가능함
- 2020.3.18.자 류명희의 공사비 390,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명
- 2020.3.18자 문병영의 공사비 179,000,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명
- 2020.03.23.자 두루종합건설 주식회사의 공사비 1,665,662,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는
불분명
- 2020.5.28.자 목정호의 공사비 99,450,000원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명
- 2020.6.19.자 권상인, 권오헌, 김성용, 최금옥, 안순화, 김종성, 노재수의 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는
불분명
- 2020.8.14.자 신청채권자 주식회사 윈즈에프앤아이대부로부터 위 유치권 배제 신청서가 제출됨
- 2020.8.21.자 강승만, 곽선철, 김재성, 김승만, 김종대, 김종명, 김호경, 나호현, 류명희, 목정호, 오장환, 유진란, 윤기현, 정병
수의 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명 - 2020.12.11.자 신청채권자 주식회사 윈즈에프앤아이대부로부터 2020.8.21자 유치권신고서에 대하여 유치권배제 신청서가 제
출됨
- 2020.12.18.자 권오헌, 안순화 유치권신고 철회서가 제출됨
- 2021.1.4.자로 근저당권자 주식회사 에이스자산관리대부로부터 유치권신고인 두루종합건설 주식회사 작성의 2018.9.12.자 유
치권포기각서가 제출됨
-유치권자 권상인(인천지방법원 2021나374), 김호경(인천지방법원 2021나80387), 강승만(인천지방법원 부천지원 2020가단
5022), 목정호(인천지방법원 2020가단17084) 유치권 존재확인 소송중임
-2022.1.7.자 주식회사 에프엠건설로부터 1,541,179,191원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명
-인천지방법원 2020가단17084 사건(유치권자 목정호)은 2022.1.25. 취하간주
-인천지방법원 부천지원 2020가단5022 사건(유치권자 강승만)은 2022.6.7. 판결선고(원고패), 항소여부 미정(2022.6.29. 추가기
재)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월20일 / 2020년03월23일

부동산의 현황

-본건 주소지 4층 공동주택
-본건 공동출입구는 콘테이너로 폐쇄된 상태임(유치권행사 중이라고 함, 건물에 유치권행사 안내문 부착)

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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