경매마당 경매정보 '2020타경505225[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매16계] 2020타경505225[2]

인천광역시 강화군 선원면 냉정리 1-6

인천 강화군 선원면 냉정리 1-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 1145㎡(346.4평)

건물 -

감정가 251,900,000원

최저가 176,330,000원

보증금 17,640,000원 (10%)

청구액 1,342,502,886원

접수일 2020년 02월 28일

개시결정 2020년 03월 09일

감정일 2020년 03월 20일

매각일 2022년 02월 24일

감정가

2억5190만원

낙찰가 24% 

1억9050만원

배당종결 2022년 02월 24일

유찰 1회유치권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 1145㎡(346.4평)

건물 -

감정가 251,900,000원

최저가 176,330,000원

보증금 17,640,000원 (10%)

청구액 1,342,502,886원

접수일 2020년 02월 28일

개시결정 2020년 03월 09일

감정일 2020년 03월 20일

매각일 2022년 02월 24일

배당종결 2022년 02월 24일

당사자 내역

소유자

홍OO

소유자

두OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2022.04.08

납부 (2022.03.15)

2022.03.03

최고가매각허가결정

2022.02.24

1억9050만원 매각

1억7633만원 최저가

물건 비고(공고문)

-현재 건축허가를 득(강화군청 건축허가과 방문 확인)한 상태인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 허가관련 승계여부 등은 재 확인 바람 -축조된 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가함 -2022.1.7.자 주식회사 에프엠건설로부터 1,541,179,191원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명(2022.1.10.추가기재)

물건 비고(매각 명세서)

-현재 건축허가를 득(강화군청 건축허가과 방문 확인)한 상태인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 허가관련 승계
여부 등은 재 확인 바람
-축조된 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가함
-2022.1.7.자 주식회사 에프엠건설로부터 1,541,179,191원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명
(2022.1.10.추가기재)

현황 조사(현황 조사서)

-본건 주소지 4층 공동주택
-본건 공동출입구는 콘테이너로 폐쇄된 상태임(유치권행사 중이라고 함, 건물에 유치권행사 안내문 부착)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 강화군 선원면 냉정리 1 1동 1층101호	배당종결 2022.07.13	바로가기
2 본건	인천광역시 강화군 선원면 냉정리 1-6	배당종결 2022.02.24	-
3	인천광역시 강화군 선원면 냉정리 1-8	배당종결 2022.01.12	바로가기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 123 2) 교통상황 123 3) 형태 및 이용상태 123 4) 인접 도로상태 123 5) 토지이용계획 및 제한상태 123 6) 제시목록 외의 물건 123 7) 공부와의 차이 123 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 123 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 123 2) 교통상황 123 3) 건물의 구조 123 4) 이용상태 123 5) 설비내역 123 6) 토지의 형상 및 이용상태 123 7) 인접 도로상태등 123 8) 토지이용계획 및 제한상태 123 9) 공부와의 차이 123 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 123

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-18 (을4)	근저당권설정	남인천농업협동조합	소멸
2016-03-18 (을4)	말소기준 등기	364,000,000원	소멸
2016-03-18 (을5)	지상권설정	남인천농업협동조합	소멸
2016-03-18 (을5)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2017-11-06	소유자	두루종합건설주식회사 (소유자)
2017-11-06	단독소유	-
2018-09-12 (을11)	근저당권설정	주식회사에이스자산관리대부	소멸
2018-09-12 (을11)	-	260,000,000원	소멸
2018-11-12 (을13)	근저당권설정	주식회사현명	소멸
2018-11-12 (을13)	-	750,000,000원	소멸
2019-03-19 (갑7)	소유권이전청구권가등기	주식회사나눔과어울림	소멸
2019-03-19 (갑7)	-	-	소멸
2019-03-28 (갑8)	가압류	근로복지공단	소멸
2019-03-28 (갑8)	-	6,310,000원	소멸
2019-07-25 (을17)	근저당권설정	주식회사윈즈에프앤아이대부	소멸
2019-07-25 (을17)	-	1,650,000,000원	소멸
2020-03-06 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-03-06 (갑9)	-	-	소멸
2020-03-09 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경505225)	주식회사윈즈에프앤아이대부	소멸
2020-03-09 (갑10)	경매기입 등기	1,342,502,886원	소멸
2020-08-11 (갑11)	압류	김포세무서장	소멸
2020-08-11 (갑11)	-	-	소멸
2021-03-11 (갑12)	압류	광주시	소멸
2021-03-11 (갑12)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2020타경505225[2]	2022.01.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2020타경505225[2]	2022.01.10

물건 비고(매각 명세서)

-현재 건축허가를 득(강화군청 건축허가과 방문 확인)한 상태인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 허가관련 승계
여부 등은 재 확인 바람
-축조된 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가함
-2022.1.7.자 주식회사 에프엠건설로부터 1,541,179,191원을 위한 유치권 신고서가 접수되었으나 유치권 성립여부는 불분명
(2022.1.10.추가기재)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월20일 / 2020년03월23일

부동산의 현황

-본건 주소지 4층 공동주택
-본건 공동출입구는 콘테이너로 폐쇄된 상태임(유치권행사 중이라고 함, 건물에 유치권행사 안내문 부착)

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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