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로고 인천지방법원 본원 [경매24계] 2020타경513233[1]
인천광역시 미추홀구 미추로46번길 31-6, 3층302호 (숭의동,한림가우디)

인천 미추홀구 숭의동 147-51

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 12.5㎡(3.8평)
건물 81.6㎡(24.7평)
감정가 260,000,000원
최저가 127,400,000원
보증금 12,740,000원 (10%)
청구액 329,918,133원
접수일 2020년 05월 27일
개시결정 2020년 05월 28일
감정일 2020년 06월 12일
매각일 2021년 02월 09일
2020타경513233[1]
2020타경513233[1]
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2020타경513233[1]
2020타경513233[1]
감정가
2억6000만원
낙찰가 33%
1억7500만원
배당종결 2021년 02월 09일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 12.5㎡(3.8평)
건물 81.6㎡(24.7평)
감정가 260,000,000원
최저가 127,400,000원
보증금 12,740,000원 (10%)
청구액 329,918,133원
접수일 2020년 05월 27일
개시결정 2020년 05월 28일
감정일 2020년 06월 12일
매각일 2021년 02월 09일
배당종결 2021년 02월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 서OOOOOOOO
임차인 한OO
임차인 김OO
임차인 송OO
근저당권자 장OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 인OOOOOOOOO
교부권자 보OOOO
임차권자 송OO

기일 내역

2021.03.24
납부 (2021.03.23)
2021.02.16
최고가매각허가결정
2021.02.09
1억7500만원 매각
1억2740만원 최저가
2021.01.05
1억8200만원 유찰
2020.11.19
2억6000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산 목록1.2. 모두 소재 지번의 14층 업무시설임
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-각 세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 한예림 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		인천광역시 미추홀구 미추로46번길 31-6, 3층302호 (숭의동,한림가우디) 배당종결
2021.02.09 		-
2 인천광역시 미추홀구 미추로46번길 31-6, 9층901호 (숭의동,한림가우디) 배당종결
2021.02.09 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"미추홀구청"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택ㆍ아파트ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 3층 302호 및 9층 901호로서, (사용승인일 : 2018.01.02) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기호(1,2) 공히 기준시점 현재 오피스텔(주거용)로 이용 중인 것으로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 기계식 주사설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 인접 도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 2필 일단으로 남동측, 남서측, 북동측의 3면으로 폭 약4미터-6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역(2020-03-30), 방화지구 - 다른 법령 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 공부상 업무시설로 등재되어 있으나, 대상물건 공히 주거용으로 이용중 인 것으로 조사되었음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

한림가우디
시공사 (주)한림건설 총 주차 대수 22대 (세대당1대)
사용승인 2018년 01월 02일(8년차) 동/세대 1동/22세대
관리실 - 최고층 14층
면적 91㎡, 102㎡, 107㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-02
 소유자 이병하 (소유자)
단독소유 -
2018-03-02
(을1) 		근저당권설정 서울축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 198,000,000원
2019-05-22
(을2) 		근저당권설정 장은경 소멸
- 170,000,000원
2020-05-13
(갑7) 		가압류 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 100,000,000원
2020-05-28
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경513233) 		서울축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 329,918,133원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2020타경513233[1] 2020.11.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2020타경513233[1] 		2020.11.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한예림
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
60,000,000
차임:
- 		전입: 2018-08-08
확정: 2018-08-07
배당: 2020-06-23 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월10일15시22분 / 2020년06월12일13시33분

부동산의 현황

- 본건 부동산 목록1.2. 모두 소재 지번의 14층 업무시설임
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-각 세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 한예림 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

1
소재지 인천광역시미추홀구미추로46번길31-6,3층302호(숭의동,한림가우디)
점유인 한예림(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.08.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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