경매마당 - 2020타경513233

2020타경513233[1]

인천지방법원 본원

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오피스텔(사무) 24.7평 (81.6㎡)

인천광역시 미추홀구 미추로46번길 31-6, 3층302호 (숭의동,한림가우디)

감정가

2억6000만원

최저가

30%↓ 1억8200만원

실거래

162일 전

매매 2억5000만

232일 전

전세 6000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-35) 2021년 01월 05일

법원 인천지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경513233[1]

관할법원 인천지방법원 본원

감정평가일 2020년06월12일

배당요구종기일 2020년08월20일

입찰보증금 (10%) 18,200,000원

청구액 329,918,133원

채권자 서OOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.19

2억6000만원 유찰

2021.01.05

1억8200만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)

토지면적 12.5㎡

건물면적 81.6㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 미추홀구 미추로46번길 31-6, 3층302호 (숭의동,한림가우디)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"미추홀구청"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택ㆍ아파트ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 3층 302호 및 9층 901호로서, (사용승인일 : 2018.01.02) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기호(1,2) 공히 기준시점 현재 오피스텔(주거용)로 이용 중인 것으로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 기계식 주사설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 인접 도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 2필 일단으로 남동측, 남서측, 북동측의 3면으로 폭 약4미터-6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역(2020-03-30), 방화지구 - 다른 법령 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 공부상 업무시설로 등재되어 있으나, 대상물건 공히 주거용으로 이용중 인 것으로 조사되었음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-03-02	소유자	이병하 (소유자)
2018-03-02	단독소유	-
2018-03-02 (을1)	근저당권설정	서울축산업협동조합	소멸
2018-03-02 (을1)	말소기준 등기	198,000,000원	소멸
2019-05-22 (을2)	근저당권설정	장은경	소멸
2019-05-22 (을2)	-	170,000,000원	소멸
2020-05-13 (갑7)	가압류	주식회사한국투자저축은행	소멸
2020-05-13 (갑7)	-	100,000,000원	소멸
2020-05-28 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경513233)	서울축산업협동조합	소멸
2020-05-28 (갑8)	경매기입 등기	329,918,133원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 한예림 주거임차인	보증:	전입: 2018.08.08 확정:	-
[현황조사] 한예림 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 한예림 전부 (주거임차인)	보증: 60,000,000	전입: 2018.8.8. 확정: 2018.8.7.	X
[권리신고] 한예림 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.06.23	X

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 부동산 목록1.2. 모두 소재 지번의 14층 업무시설임
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-각 세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 한예림 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부