2020타경513233[2]

인천지방법원 본원
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2020타경513233[2]
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오피스텔(사무) 22.2평 (73.45㎡)
인천광역시 미추홀구 미추로46번길 31-6, 9층901호 (숭의동,한림가우디)
감정가
2억4100만원
최저가
30%↓ 1억6870만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-39) 2021년 01월 05일
법원 인천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경513233[2]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년06월12일
배당요구종기일 2020년08월20일
입찰보증금 (10%) 16,870,000원
청구액 329,918,133원
채권자 서OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 한OO
임차인 김OO
임차인 송OO
근저당권자 장OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
임차권자 송OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.19
2억4100만원 유찰
2021.01.05
1억6870만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 11.3㎡
건물면적 73.45㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 미추로46번길 31-6, 9층901호 (숭의동,한림가우디) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"미추홀구청"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택ㆍ아파트ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 3층 302호 및 9층 901호로서, (사용승인일 : 2018.01.02) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기호(1,2) 공히 기준시점 현재 오피스텔(주거용)로 이용 중인 것으로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 기계식 주사설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 인접 도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 2필 일단으로 남동측, 남서측, 북동측의 3면으로 폭 약4미터-6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역(2020-03-30), 방화지구 - 다른 법령 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 공부상 업무시설로 등재되어 있으나, 대상물건 공히 주거용으로 이용중 인 것으로 조사되었음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-02
소유자 이병하 (소유자)
단독소유 -
2018-03-02
(을1)
근저당권설정 서울축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 188,400,000원
2019-05-22
(을2)
근저당권설정 장은경 소멸
- 170,000,000원
2020-03-26
(을3)
임차권설정 송진주 소멸
- 60000000원
(2018.03.28.금30000000원 증액)
2020-05-13
(갑7)
가압류 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 100,000,000원
2020-05-28
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경513233)
서울축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 329,918,133원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김수경
주거임차인
보증: 전입: 2020.03.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김수경
전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2020.3.12.
확정: 2020.3.12.
X
차임: 450,000 배당: 2020.06.18 X
[현황조사]
송광영
주거임차인
보증: 전입: 2018.03.16
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
송진주
전부
(주거임차권자)
보증: 금60,000,000원 (2018.3.28. 금30,000,000 원 증액) 전입: 2018.3.16.
확정: 1.2018.3.16. (금30,000,000원) 2.2018.4.13. (증액된 금30,000,000원)
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주택임차등기권자 송진주는 2020. 3. 26.자 제142591호로 임차권등기를 함.

현황조사

- 본건 부동산 목록1.2. 모두 소재 지번의 14층 업무시설임
-본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
-각 세대현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 김수경과 송광영 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매24계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신성부동산 032-883-5002 인천 미추홀구 숭의동 182-1 (111m)
전화
도담공인중개사사무소 032-885-3311 인천 미추홀구 숭의동 159-17 (188m)
전화
신우부동산 032-887-1122 인천 미추홀구 숭의동 173-41 (210m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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