경매마당 경매정보 '2020타경517365[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매15계] 2020타경517365[1]

인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1057-10

인천 강화군 양사면 덕하리 1057-10

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 4209㎡(1273.2평)

건물 -

감정가 168,360,000원

최저가 117,852,000원

보증금 11,790,000원 (10%)

청구액 220,000,000원

접수일 2020년 07월 13일

개시결정 2020년 07월 15일

감정일 2020년 07월 23일

매각일 2021년 06월 10일

감정가

1억6836만원

낙찰가 4% 

1억6200만원

배당종결 2021년 06월 10일

유찰 1회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 4209㎡(1273.2평)

건물 -

감정가 168,360,000원

최저가 117,852,000원

보증금 11,790,000원 (10%)

청구액 220,000,000원

접수일 2020년 07월 13일

개시결정 2020년 07월 15일

감정일 2020년 07월 23일

매각일 2021년 06월 10일

배당종결 2021년 06월 10일

당사자 내역

소유자

송OO

채권자

서OOOOOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.26

납부 (2021.07.23)

2021.06.17

최고가매각허가결정

2021.06.10

1억6200만원 매각

1억1785만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

맹지, 분묘등 별도확인 필요.

물건 비고(매각 명세서)

맹지, 분묘등 별도확인 필요.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 잡목이 무성한 자연림 상태의 임야임
- 본건의 위치와 경계는 지적도와 GPS에 의해 추정한 것으로 정확한 위치와 경계는 전문가의 측량이 필요하며, 본건은 대부분 경사가 심하고 잡목과 수풀 등이 우거져있어 육안으로 시설물이나 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1057-10	배당종결 2021.06.10	-
2	인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1057-9	배당종결 2021.06.10	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 소재 "양사초등학교" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임.기호(2) : 부정형의 토지로서, "조림"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.기호(2) : 지적상 북측의 타인소유 도로와 접하나 미개설 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-10-26	소유자	송찬섭 (소유자)
2009-10-26	단독소유	-
2009-11-02 (을1)	근저당권설정	부천지구축산업협동조합	소멸
2009-11-02 (을1)	말소기준 등기	260,000,000원	소멸
2009-11-02 (을2)	지상권설정	부천지구축산업협동조합	소멸
2009-11-02 (을2)	-	목 적 건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2010-12-21 (을3)	근저당권설정	부천지구축산업협동조합	소멸
2010-12-21 (을3)	-	45,500,000원	소멸
2015-10-28 (을4)	근저당권설정	이기영	소멸
2015-10-28 (을4)	-	220,000,000원	소멸
2021-01-13 (을4-2)	근저당권이전	서영임외1명	소멸
2021-01-13 (을4-2)	-	-	소멸
2018-06-28 (을5)	근저당권설정	송상면	소멸
2018-06-28 (을5)	-	150,000,000원	소멸
2020-07-15 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경517365)	이기영	소멸
2020-07-15 (갑5)	경매기입 등기	220,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2020타경517365[1]	2021.04.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2020타경517365[1]	2021.04.20

물건 비고(매각 명세서)

맹지, 분묘등 별도확인 필요.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월22일14시25분 / 2020년07월23일17시25분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매15계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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