2020타경517365[2]

인천지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
임야 2309평 (7633㎡)
인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1057-9
감정가
3억2821만9000원
최저가
30%↓ 2억2975만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 06월 10일
법원 인천지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경517365[2]
관할법원 인천지방법원 본원
감정평가일 2020년07월23일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 22,980,000원
청구액 220,000,000원
채권자 서OO(OOOOOOO)
채권자 김OO(OOOOOOO)
채무자 박OO
소유자 송OO
근저당권자 부OOOOOOOOOO(O)
근저당권자 송OO
교부권자 인OOOO OOO
지상권자 부OOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
분묘등 별도확인 필요.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
3억2821만9000원 유찰
2021.06.10
2억2975만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 7633㎡ (2309평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1057-9 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 소재 "양사초등학교" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용중임.기호(2) : 부정형의 토지로서, "조림"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.기호(2) : 지적상 북측의 타인소유 도로와 접하나 미개설 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-10-26
소유자 송찬섭 (소유자)
단독소유 -
2009-11-02
(을1)
근저당권설정 부천지구축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2009-11-02
(을2)
지상권설정 부천지구축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나수목의소유
2010-12-21
(을3)
근저당권설정 부천지구축산업협동조합 소멸
- 45,500,000원
2015-10-28
(을4)
근저당권설정 이기영 소멸
- 220,000,000원
2021-01-13
(을4-2)
근저당권이전 서영임외1명 소멸
- -
2018-06-28
(을5)
근저당권설정 송상면 소멸
- 150,000,000원
2020-07-15
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경517365)
이기영 소멸
경매기입 등기 220,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 잡목이 무성한 자연림 상태의 임야임
- 본건의 위치와 경계는 지적도와 GPS에 의해 추정한 것으로 정확한 위치와 경계는 전문가의 측량이 필요하며, 본건은 대부분 경사가 심하고 잡목과 수풀 등이 우거져있어 육안으로 시설물이나 분묘를 발견할 수 없었으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원
경매15계 : 032-860-1113
전화
인천 미추홀구 학익동 278-2
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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