로고 2021타경5722[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49, 5층524호 (용현동,인하대역헤리움메트로타워) 전용 6.6평

인천 미추홀구 용현동 665-8

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감정가
1억2900만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
9030만원
매각진행 2022년 01월 07일 입찰 D-39
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.7㎡ (1.4평)
건물 21.68㎡ (6.6평)
감정 2021년04월15일
보증금 903만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5722
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월01일
청구액 17,274,289원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 신OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회
2022.01.07
9030만원 진행
2021.11.24
1억2900만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4.7㎡ (1.4평)

건물

21.68㎡ (6.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49, 5층524호 (용현동,인하대역헤리움메트로타워) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역(지하철 수인분당선)" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 "인하대역(지하철 수인분당선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 제5층 제524호 외 1개호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,샷시 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(가),(나) : 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 일부 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(용현·학익 2-1블럭), 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-30
소유자 김현기 (소유자)
단독소유 -
2020-03-30
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 110,400,000원
2020-10-23
(갑3)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 15,693,411원
2021-01-22
(갑4)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 16,265,379원
2021-04-07
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경5722)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 17,274,289원
2021-08-27
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경14283)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
신미래
전부
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입:
확정:
-
차임: 350,000 배당: 2021.07.01 -

임차인 참고사항

현황조사

본건 매각부동산은 인천 미추홀구 용현동에 위치하고 있는 오피스텔 로서, 주변에는 전철역(인하대역) 및 아파트단지 밀집지역 임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

더헤리움인하공인중개사사무소 032-885-5885 인천 미추홀구 용현동 665-8 (1m)
전화
에이스공인중개사사무소 032-889-3121 인천 미추홀구 용현동 665-7 (83m)
전화
SK윤공인중개사사무소 032-864-3333 인천 미추홀구 용현동 664 (108m)
전화
윤부동산 032-884-3333 인천 미추홀구 용현동 664 (109m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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