경매마당 - 2021타경5722

2021타경5722[2] 인천지방법원 본원

인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49, 5층525호 (용현동,인하대역헤리움메트로타워) 전용 6.6평

인천 미추홀구 용현동 665-8

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억2900만원

최저가 30%

9030만원

매각진행 2022년 01월 07일 입찰 D-37

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 4.7㎡ (1.4평)

건물 21.68㎡ (6.6평)

유찰 1회

2022.01.07

9030만원 진행

2021.11.24

1억2900만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

4.7㎡ (1.4평)

건물

21.68㎡ (6.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49, 5층525호 (용현동,인하대역헤리움메트로타워)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역(지하철 수인분당선)" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 "인하대역(지하철 수인분당선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 제5층 제524호 외 1개호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,샷시 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(가),(나) : 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 일부 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(용현·학익 2-1블럭), 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-30	소유자	김현기 (소유자)
2020-03-30	단독소유	-
2020-03-30 (을1)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2020-03-30 (을1)	말소기준 등기	110,400,000원	소멸
2021-01-22 (갑3)	가압류	주식회사하나은행	소멸
2021-01-22 (갑3)	-	16,265,379원	소멸
2021-04-07 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경5722)	주식회사케이비국민카드	소멸
2021-04-07 (갑4)	경매기입 등기	17,274,289원	소멸
2021-08-27 (갑5)	임의경매개시결정 (2021타경14283)	주식회사신한은행	소멸
2021-08-27 (갑5)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 매각부동산은 인천 미추홀구 용현동에 위치하고 있는 오피스텔 로서, 주변에는 전철역(인하대역) 및 아파트단지 밀집지역 임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.