경매마당 - 2021타경503530

2021타경503530[2] 인천지방법원 본원

인천광역시 강화군 양도면 도장리 1594 토지 104.5평

인천 강화군 양도면 도장리 1594

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2280만8280원

최저가 52%

1117만6000원

매각진행 2022년 02월 25일 입찰 D-38

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 345.58㎡ (104.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 분묘기지권, 지분매각

2022.02.25

1117만6000원 진행

2022.01.13

1596만6000원 유찰

2021.12.01

2280만8280원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지 지분

345.58㎡ (104.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	인천광역시 강화군 양도면 도장리 1594	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 양도면 도장리 소재"하록마을"남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 마을주변 전,답 및 임야의 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하지만, 운행횟수 등을 보면 대중교통은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 부정형의 평지의 토지로서 "전" 으로 이용중이며, 기호2는 부정형 완경사의 토지로서 "자연림 및 분묘" 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2 토지는 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 :농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호2 : 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-05-26 (갑2)	압류	국	소멸
1999-05-26 (갑2)	말소기준 등기	처분청 구로세무서	소멸
2021-02-17 (갑12)	강제경매개시결정 (2021타경503530)	메리츠캐피탈주식회사	소멸
2021-02-17 (갑12)	경매기입 등기	28,106,842원	소멸
2021-03-02 (갑13)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-03-02 (갑13)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 본건 목록1,2의 부동산은 인접하여 있고, 목록1.의 공부상 지목은 `전`으로, 현황도 `전`으로 이용하고 있음.
나. 본건 목록2.는 평지의 임야로서, 지상에 분묘 7기가 소재하고 분묘 주위로 소나무가 심어져 있음.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 `전`으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, - 본건은 지목이 `임야`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매1계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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