인천 동구 만석동 5-23
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임 - 법정지상권 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 확정판결(인천지방법원 2014가단200496) 및 부당이득반환을 명하는 확정판결(수원지방법원 용인시법원 2018가소215089, 인천지방법원 2014가단200496)이 있음
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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0㎡ (0평)
건물
45.23㎡ (13.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 인천광역시 동구 화도진로198번길 7, 3층303호 (만석동,삼성빌라) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "인천만석비치타운아파트" 동측 인근에 위치하며부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 303호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 및 알미늄샷시 창호 입니다. 4) 이용상태 "다세대주택" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 사다리형 유사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(도시관리계획(시설:도로) 입안 중)(접합), 가축사육제한구역(동구환경보전과 문의){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}, 정비구역(2012.06.11){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상처리하였습니다.2) 본건 다세대주택은 "특정건축물정리에관한특별조치법[2007.02.07(법률 제769호, 2005.11. 08)}"에 의거 2007.02.07. 사용승인을 받은 건물이나, 집합건축물대장상 착공일자는 1998.05.01. 입니다.3) 본건은 대지권을 수반하지 않는 건물만의 평가입니다.
착공일자 | 1998-05-01 | 대지면적 | 247.9 ㎡ |
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허가일자 | 1998-04-23 | 건축면적 | 167.18 ㎡ |
사용승인 | 2007-02-07 | 연면적 | 581.07 ㎡ |
건폐율 | 67.44 % | 용적률 | 234.4 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 138.87㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 144.28㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 148.96㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 148.96㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2014-01-03 (갑9) |
가처분 | 신진호 | 인수 |
- | 피보전권리 건물철거청구권 | ||
2017-03-08 |
소유자 | 박경숙 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-05-18 (갑12) |
강제경매개시결정 (2021타경510835) |
서울자산관리주식회사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
2,457,665원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 송민재 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-04-26 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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인천지방법원 본원
경매2계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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