인천 옹진군 영흥면 내리 8-251
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수와 경계벽이 없고 점포간 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음(감정평가서 참조) 2. 건물 외벽에는 '영흥먹거리회타운'과 '영흥어시장'으로 표식되어 있고 현재 영업을 하지 않아 자물쇠로 출입구를 잠가 놓았으며 상점 대부분이 폐점한 것으로 보임(현황조사서 참조) 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
8.9㎡ (2.7평)
건물
7.02㎡ (2.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 1층153호 (주건축물제1동) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재, "영흥수협수산물직판장" 북측 인근에 위치하며 부근은근린생활시설 및 판매시설, 영흥수협직판장, 어시장 등이 소재하는 노선상가지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 3층 건물로서, 제1층 제110호 외 5개호로서, 외벽 : 대리석 붙임 등 마감.내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알미늄삿시 창호임. 4) 이용상태 통칭 "영흥어시장"으로 일련번호 1 - 6은 공히 근린생활시설(공히 "공실")로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단지의 세장형 토지로서, 현재 "근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 소로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 대상물건은 "영흥어시장"으로 통칭 및 표기됨.
착공일자 | 2014-08-22 | 대지면적 | 1718 ㎡ |
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허가일자 | 2013-01-14 | 건축면적 | 676.8 ㎡ |
사용승인 | 2015-10-30 | 연면적 | 2873.12 ㎡ |
건폐율 | 39.39 % | 용적률 | 99.95 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 3층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 27대 · 옥외자주식 - 9대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 363.6㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 676.8㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 676.8㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 1155.92㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-09-29 |
소유자 | 황재구 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-09-29 (을1) |
근저당권설정 | 열린신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 591,500,000원 | ||
2018-05-28 (을2) |
근저당권설정 | 임명천 | 소멸 |
- | 330,000,000원 | ||
2022-02-04 (갑4) |
임의경매개시결정 (2022타경939) |
열린신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 486,524,526원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
- 본건 부동산은 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥도에서 선재도로 향하는 영흥대교 초입인근에 소재하는 지하1층,지상3층의 근린생활시설로 공부상 주건축물제1동으로 되어 있으나 외벽에는 `영흥먹거리회타운`과 `영흥어시장`으로 표식되어 있고, 현재 영업을 하지 않아 자물쇠로 출입구를 잠가 놓았으며, 육안으로 실내를 살펴본 결과 상점들 대부분이 폐점한 것으로 보이며 출입구 봉쇄로 인하여 본건 관련 상가들이 구분건물로서의 요건을 갖추었는지 여부는 조사할 수 없으므로 경매시 참고바람
본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람에 의한 조사사항임.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서 첨부
[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서 첨부
[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서 첨부
[목록4] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서 첨부
[목록5] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서 첨부
[목록6] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서 첨부
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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인천지방법원 본원
경매25계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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